购买新房子都需要交哪些费用？ 买房子需要交什么税费？
买新房需要交的费用有：1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。法律依据：《民法典》第五百八十六条__当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
买房时需要交纳的费用有：（一）购买房屋的费用：全款或首付款；（二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；（三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。【法律依据】《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、证照印花税:5元/本。
8、工本费:10元/本。
如果按揭，还需要以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
扩展资料：
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
参考资料：百度百科-新房交易税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
买房需要交的税:；
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
买方交的税：
1、契税：
面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交总价×0. 05%
以上内容参考百度百科-新房交易税费
这是我那的，给你参考我们举例先来算算：张先生购置一套商品房的总价值为278000元（面积139 m�0�5×单价2000元）。那么他所要缴纳的费用会有以下部分：费用名称收费标准（单位：元）收费单位契 税住宅总房款278000元×2%=5560元（超过144平米住宅收4%）非住宅按4%收取县财政局房屋维修基金总房款278000元×1%=2780元（商铺按0.5%收取）县房地产管理局转移登记费住宅、杂间、车库80元/套；
商铺550元/间县房地产管理局评估费总房款278000元×0.5%=1390元县房地产管理局抵押查档费住宅、杂间、车库20元/套；
商铺50元/间县房地产管理局他项权证登记费住宅、杂间、车库80元/套；商铺550元/间县房地产管理局银行工本费150元/宗中国银行合计费用：￥10060元如果张先生是一次性付清房款，那么表中所列的评估费、抵押查档费、他项权证登记费是不需要缴纳的。除了以上办证费用，还要预备其他入住开户费用，比如水、电开户费，天然气开户费、装修保证金等。另外我们通常把买房办手续想象得特别复杂，其实只要你准备贷款人夫妻双方身份证、户口薄；婚姻证明（结婚证、未婚证、离婚证或法院判决书）；收入证明（在银行给你提供的表格中，月收入一栏必须是你月供的双倍以上收入）；私人企业需提供营业执照及近三个月的纳税单，以上资料齐全办起来就得心应手了。在这里要特别提醒置业者，你资料完善后，记得先审核一下你所有资料的出生年月日是否相符，不相符得话要到你发证机关单位加盖公章或出具相关证明。
