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合同约定固定总价方式,但实际施工工程量减少,承包人能否按原合同固定总价金额结算? 采用固定总价合同,因工程量减少也不需结算吗?

作者&投稿:项雪 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
固定总价合同,合同内工程量出现变更减少,如何结算?~

参照原合同相关工程量单价,计算增减量。所谓总价不变是指设计不变,范围不变,要求不变的前提下的总价,试想:若变更量超出施工方承受范围,亏损!谁做?!

当然,依据最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件法律问题的解释,采用固定总价签订的合同,一方申请建定时,不予支持。

1.如果合同明确约定,无论工程量增加或减少,非经双方协商,工程结算价款不变,那么只要该约定没有违反法律、行政法规的规定(譬如,双方故意约定,造成国有资产流失),应该按照有效约定处理; 2.最高院《司法解释》仅规定因设计变更导致工程量和质量标准发生变化的,只要承包人有证据证明发包人同意施工的,可以结算工程款; 3.如果合同没有约定,根据法律的公平、公正的基本原则,实际施工工程量减少的,承包人只能按照实际施工的工程量结算; 4.因工程量减少,实际上属于发包人违约,承包人可以根据合同约定追究发包人违约责任或要求赔偿损失。

《施工合同的类型和特点?》
答:施工合同的类型和特点是什么?下面中达咨询为大家详细介绍一下,以供参考。1.按工程承发包的范围和数量,可以划分为建设工程总承包合同、建设工程承包合同、分包合同。2.按计价方式可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类型。1)总价合同总价合同又分为固定总价合同、可调整总价合同和固定工程量总价合同。(1)...

《固定总价合同的适用范围》
答:固定总价合同适用于以下情况:1、工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理;2、工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;3、工程结构和技术简单,风险小;4、投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件,拟订施工计划。5、合同...

《固定总价施工承包合同如何中间计量》
答:如果是实际施工与招标时设计图纸发生了重大变更,且合同中约定了变更时合同价款的调整方式,那就可以按合同约定进行调整了,而且10%的下浮仍然有效。结算时按调整后的合同价款执行。第二种:没有变更,这就麻烦了。我能想到以下方式处理:1.与承包人协商解决(一般情况下是行不通的)。因为固定总价的合同...

《合同计价模式包括》
答:合同计价模式包括固定总价合同计价方式、成本加酬金合同计价方式。一、固定总价合同计价方式:是指按照合同约定的总价对工程项目进行计价,其中包含了工程项目的所有费用,包括材料费、劳务费、设备费等。施工单位需要按照合同约定的总价进行施工,并保证在预算范围内完成工程项目。二、成本加酬金合同计价方式:是...

《总价合同采用工程量清单方式招标的,实际工程量与招标不一样的能调整吗...》
答:这种情况和总价合同也差不多,但可以争取调整价格的可能性更大一些。另一种情况是施工过程中发生的设计变更,这种情况一般来说是可以的调整的,但要注意价格风险。比如甲方约定,更换主材,如果变更材料与原材料的价差在10%以内,则单价不调整,那就不能调整了。3 招标工程量清单中漏项,而实际做了 这...

《总价包干合同怎么结算》
答:固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价,由承包方一笔包死,不能变化。如果在原设计范围内完成施工,则竣工结算时合同价款不予调整。如果出现设计变更而导致施工内容发生变化,一般情况下,合同中有单价可以参考的,按合同约定执行;没有单价可以参考的...

《建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别》
答:固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下:概念不同。固定总价合同一般是指当时的图纸、招标文件和技术资料的固定总价,施工过程中发生设计变更时,需要按规定增减费用。如果没有设计变更,结算相当于预算。固定单价合同通常是指对当时的图纸、招标文件和技术资料采用固定的单价,工程量按实际数量结算。 [法律...

《固定总价合同与固定单价合同的含义与区别?》
答:签订施工合同、约定合同价款时,按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实际完成的工程量计算工程造价,是固定单价施工合同的特点。按照固定单价方式编制招投标文件,签订施工合同。示范文本的合同条件中规定了“根据确认的工程量、按构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算,支付工程价款”,...

《固定单价和固定总价的优缺点?》
答:固定综合单价只包括人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润。固定单价是有利于乙方的,但如果固定总价,业主在施工过程中,投入的管理人员会少些,省心,而且利于控制造价。固定综合单价则是在合同中约定。固定单价合同是指双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的...

   

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