我与近期在西安..购买了1套二手房总价36万53平方米 .请问我应缴纳哪些费用？大约多少钱含中介费用？
作者&投稿：阴杭 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
西安二手房中介费用怎么收~
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。中介费是你和中介商讨的。
第一个税费肯定是要交的。各种杂七杂八的费用加起来还是有一些的。
第二个中介费一般是你要跟中介方谈的。普遍的就是在2％左右。
第三如果您是贷款的话后期肯定中介方还要收你担保服务费的。（就是要帮您申请贷款的费用。）
交易服务费：建筑面积*8元
交易契税：成交价*1%[90平米以内]
成交价*1.5%[90-149平米]
成交价*3%[149平米以上]
产籍登记：114元一件
安检：300元一件
过户评估：评估值*0.5%
贷款评估：评估值*0.5%
工本费：300元一件
保险费：评估值*0.07%*贷款年限
公证费：贷款额*0.3%
抵押评估：评估值*0.5%
抵押登记：贷款额*0.3%+80元
担保费：贷款额*1%
代理费：贷款额*1%
垫资费：垫资额*2%
土地出让金：成交价*2%【非商品房】
中介费一般是：成交价*1.5%
如果不是贷款只交契税和土地出让金还有过户费，过户费一般是3000元左右，是商品房就不用交土地出让金了。
祝你早安新家！
长安区康乐房产QQ1375683479
西安中介品牌五花八门。21世纪、玛雅房产、合家盈，本土品牌做的大的有海汇、金爵、科威等.
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
到地税局缴纳的税费都是卖方出的。办证费用是买方出的。房屋评估费也是卖方出的。中介费一般是买卖双方各付一半。中介费是你和中介商讨的。
第一个税费肯定是要交的。各种杂七杂八的费用加起来还是有一些的。
第二个中介费一般是你要跟中介方谈的。普遍的就是在2％左右。
第三如果您是贷款的话后期肯定中介方还要收你担保服务费的。（就是要帮您申请贷款的费用。）
《本人西安户县农村户口,在西安按揭一套二手房,现在过完户了,要取房产...》
答：1、办理无房证明——带身份证直接到户籍地镇级房管部门办理即可；2、办理完过户手续后，你将持有购房合同和房产证。
