30万二手房交易时税是多少~
1、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
2、增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北、上、广、深四个一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
3、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
4、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
扩展资料
北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：
①印花税（包括交易印花税、房产证印花税）
②契税
③增值税
④城市建设维护税、教育费附加
⑤个人所得税
⑥土地增值税
税费判断
第一步：首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房
第二步：看房产证年限，是否超过2年；
第三步：看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
按30万算，过户税费约为25000元。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
具体看你在哪个地方，因为每个省市的税费不一样，所以你还是到房管局去问一问，这样最保险！
，首套房,就是卖方是自己修
方是自己修的房那
《5年内新二手房,30万,买卖双方各自承担多少费用?》
答：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。买家加起来大概需要交纳5000左右的税费 二、 卖房人应缴纳税费：1、 ...
《如果买一套30万左右的二手房首付要多少》
答：如果产权性质为住宅一般首付三成，也就是10万。如果是商业性质及其他性质那么要首付5成，也就是15万。另外根据银行政策不同各家银行会存在较小的首付差异。还有你个人征信情况，如果你是有不良还款记录或是黑名单（可以带身份证去央行调记录），那么首付会增加或无法贷款。希望对你有帮助 ...
《我在南充购买了一套82平米的二手房总价30万请问我要交多少契税_百度知 ...》
答：契税按1.5%交，即4500元。所有过户税约25000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%...
《我买了一套136平方米的二手房,房产证日期为2006年,评估价为30万,请问...》
答：具体费用应该这么算:契税:用评估价格乘营业税5.55%，{16500元} 乘契税1.5%{4500元} 乘个人所得税1%{3000元}，乘印花税0.1%{300元} 建设费136平米乘6元/平米{816元} 总计25116元 哈尔滨的房产这么算 仅供参考
《我买一套二手房共花30万过户时大约需要多少钱?》
答：首先要根据房子和你的具体情况来决定税种：如果是首套购房那么根据住房面积缴纳契税（小于90=1%,大于90小于140=1.5%,大于140=3%）如果你是二套购房，那么一律缴纳合同价的3%契税 如果房子未满五年，还要缴纳合同价的5.6%作为营业税和差额（本次合同价-原始购房价-本次营业税-合同价的10%）*20%的...
《我看中一套二手房,总价30万。我有10万,卖方叫须先给10万垫资解押才能办...》
答：你给他10万的首付款，他给你打收条（写明是什么事的钱），然后马上就去银行还清贷款，然后再直接去房管局解除抵押，然后办理过户到你的名下的手续，再去银行签你的贷款协议等手续办理贷款，注意细节，这个过程你必须和卖方一起办，防止被骗。可以到当地的银行找信贷部门咨询下。
《我看上了一套二手房,需要贷款30万,一年利息大概是多少?20年呢?_百 ...》
答：贷款的利息不是每个月相同。开始还的大多是利息，象你贷30万20年，每月大概还款2400元左右。开始的几年里，利息每月大概是1500元以上，本金占很少比例。还款超过五年，之后还的差不多都是本金了。
《新买的二手房30万过户费的多少钱》
答：新买的二手房30万过户费需要2万左右。因为二手房过户费用通常包括契税、增值税、个人所得税、交易手续费、登记费等等。而且根据契税优惠政策，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么契税是按照1%的税率缴纳的。如果房屋面积在90平以上住宅，那么二手房是首套住宅其契税税率是1.5%，二手房是第二套...
《...买方有一套房产,卖方有两套房产。交易金额是30万,请问得交多少钱税...》
答：买卖住房，以评估价格计算税费，实际成交价不作数，买卖住房，需要缴纳，评估费千分之六，契税是依据面积90平以下1%，你说的买家有一套，数二套房购买，所以，契税是3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，由于卖家二套房卖出，所以还有1%个税，卖掉的那套住房如果没有持有满五年，还需要缴纳5.55...
《二手房交易30万,所有费用包括哪些?怎么样算的》
答：7、房产契税-地税局征收 首次购买住房面积小于90㎡，按房产价值1%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡，按房产价值1.5%征收，到房管局档案窗口查询，出具无房证明；购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡，以及非住宅用房，均按房产价值3%征收。
