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新婚姻法出来了,结婚后老公家才买房子,房产证有我老公和他爸爸两个人名字 ,房子有我一份吗? 新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理?

作者&投稿:费解 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
新婚姻法中,结婚前买房写了两个人的名字,但是只有一方出钱,算夫妻共同财产吗~

  国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有。
  所以,房产证登记了夫妻俩名字,虽然是婚前购房,该住房产权也是属于俩位共有。
  一方婚前全部出资购买这房子,可以有出资人凭出资凭据主张出资的权益。
  《婚姻法》:
  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
  一方的婚前财产;
  一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  一方专用的生活用品;
  其他应当归一方的财产。
  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
  《物权法》:
  第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
  第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

扩展资料:
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
当事人一方起诉请求确认亲子关系,并提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条 婚姻关系存续期间,父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务,未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的,人民法院应予支持。
第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
参考资料:百度百科:新婚姻法

这处房产有老公和他爸爸名字,他们各占一半份额

但具体情况你说得不够详细
所以我推测一下,分两种情况:

1.如果你老公确实出资了,他的一半份额就是夫妻共同财产,这部分中你占有一半(即全部的四分之一)
2.如果你老公没有出资,是你公公出的钱,则你没有份额
依据婚姻法司法解释三(就是你说的”新婚姻法“)
第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

有的,婚后财产都是夫妻共有。
房产有男方父亲名字,可能是父母出资,或是父母对子女不放心,或对儿媳不放心,申请共有人进行监督。

有啊,婚前财产公证的才有可能没有你一份

房屋登记时你到房产局接受询问了吗?这很重要。

《新婚姻法婚后财产如何分割》
答:分割方法如下:婚后父母赠房,登记在其子女名下的,属该子女个人财产,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚姻存续期间,父母赠与其子女的财产,除明确在赠与合同中确定只归夫或妻一方外,视为夫妻...

《新婚姻法 我婚前首次买房,老公原已有一套房,婚后我的房子才办契税,契税...》
答:应该一套。你别更他说,房管中心不会知道,你拿着户口本和身份证件上只要是未婚就可以。你要是主动问,肯定是二套契税。下策:实在不行就办个J 证,几十块钱。比多缴税强。有些事都是逼出来的。税税不知都让谁拿去睡了。唉!

《根据新婚姻法,婚后买的房子写的是老婆的名字,她留个字条离家出走了,现 ...》
答:属于夫妻共同财产。平均分配。

《婚后买的房子,房产证上只写的老公名字,妻子对房子有份吗》
答:产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

《根据新婚姻法解释 我和男朋友还没有结婚 男方家长打算买房 他们付首 ...》
答:2、如果结婚后男方家里再去买房,同样付首付后写你男友的名字,属于最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定的“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应...

《新婚姻法是不是规定夫妻婚后买的房子,如果是写一个人的名字,离婚就归一...》
答:买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。《新婚姻法司法解释三》第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该...

《千万不要先结婚后买房原因新婚姻法房产加名无效怎么回事》
答:按“婚前财产”计算。也就是说,即使在婚后加了伴侣的名字,离婚之后,另一方是无法分割房产的。2、男方全款买房,只写女方名字:根据新婚姻法的相关规定,无论是婚前,还是婚后,只有女方可以证明房产是男方“赠予”的,那么即使是男方出全款买的房子,在离婚之后,男方也是无权进行房产分割的。

《新婚姻法对结婚十几年夫妻买房的规定》
答:按照现行法律规定,如果夫妻双方在婚姻存续期间,买房子的话,那这房子即使是房产证上写男方的名字,其中一半的产权还是属于女方。因为这是在结婚期间共同购买的 至于你提到的1、前提只要是婚姻关系存续期间就是没离婚生活在一起,就是你男方出钱,这房产也是归这一对夫妻共有。2、男方出钱,这就要异议,...

《...在新婚姻法下,男方父母出资婚前全款购房,男方婚后加女方的名字,无约...》
答:新婚姻法中取消了共同生活8年以上,个人财产转化为共有财产这一规定。所以婚前全款买房,离婚后房子是个人财产,不能一人一半。其一、结婚后买房的情况:不管房产证上是男方还是女方的名字,都理所当然是夫妻共同财产。夫妻离婚,双方可以均分房屋。其二、结婚前买房,结婚后一起还贷的情况:房产证一般是...

   

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