农村自建房确权政策

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法律分析：农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《农民能不能在自家耕地上建房?需要办理什么手续?》
答：耕地农户仅有承包经营权，并没有使用权，使用权归村集体，与此同时农村建房子都是先审批后基本建设，要不然基本建设的房屋便是违章建筑，可能面临被拆除的风险。农户在建房子的时候需要向当地国土所提交有关建房子用地的申请报告，在农村自建房商业用地层面是如何规定的呢？农村自建房商业用地通过申请办理就...

《农村自建房有关的法律法规是什么?》
答：（1）农田保护区（2）生态资源保护区（3）饮用水源保护区 （4）历史文化保护范围（5）河道管理范围（6）公路两侧建筑控制区 根据一户一宅的确权原则，多出的房屋和面积禁止建房。修盖三层以上的房屋，要委托专业施工单位，并向村集体申报。翻建破旧房屋和危险房屋，需取得乡村建设规划许可证。

《我是非农户口老婆和小孩是农村户口请问房屋确权怎么确?》
答：农村自建房确权实际是宅基地确权，好多人下意识将宅基地确权称作房子确权，房子严苛说成办理房产证，但乡村宅基地上房子是没要求办理房产证的，宅基地特性是集体全部，办理房产证代表着宅基地特性民营化，只有将宅基地准许为商业服务土地的农村自建别墅才能够办理产权证。因此，农村自建房确权实际是宅基地确权...

《土地是集体的,房产证是国家发的,这样的房子怎么确权》
答：面积的、改建，按有关规定作出处理，可以按现有实际使用面积进行确权登记，农村村民建房占用的宅基地。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，确定宅基地使用权，不确定使用权，按照实际批准面积进行确权登记，因地质灾害防治，对宅基地超面积的 ，可按规定登记发证，并按照规定...

《村委会有权批准建房吗?农村未经审批私自建房,一定会被拆除吗?_百度知 ...》
答：二、未经乡镇人民政府批准建房一定会被拆除吗？虽然现行《土地管理法》等法规政策都明确规定农村村民住宅用地由乡镇政府审核批准，但未经乡镇人民政府批准的建房一定都会被拆除吗？2016年，国土资源部印发的《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发[2016]191号）规定，未...

《农村自建房是否需要交宅基地使用费。》
答：2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民（含华侨）合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，可按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1999年《土地管理法》修订实施时止，非农业户口居民（含华侨...

《农村自建房房产证怎么办理?》
答：办理农村自建房房产证首先是要向村委提出建房的申请，然后经过村委会的审核，再到乡建办那边去申请实地勘察，提交领取房屋建设申请表，经过乡建办审核通过之后符合条件的才可以建房并且领证。一、农村自建房房产证怎么办理? 需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地...

《宅基地确权,院子可以确权吗?》
答：在乡村大部分每一个家里都是自身的庭院，在小院里边能够种些蔬菜水果和晒家里边的农业产品，或者种上一些花草植物，在空闲的时间段，还能够在小院里边日晒，在农村院子针对农村自建房而言是不可缺少的，在近年来，乡村在进行了农村土地确权和宅基地确权工作中，这样的话在在今年的农村住宅是不是有权利...

《农村自建房有没有产权》
答：如果土地是属于集体所有的话，则是不能进行上市交易的，也只能在集体的内部进行转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。农村自建房没有产权的情况1、新申请宅基地建设的房屋。申请新的宅基地建房，如果旧的房屋未退换村集体，新的宅基地不予确权，不...