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农村自建房红线图可以改吗 农村土地红线能更改吗

作者&投稿:松例 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
宅基地红线图能改吗~

法律分析:不可以,国土局可以按规划经专家论证,经市政府批准之后才可以改红线。国家规定农民在农村的房屋必须是遵守农村“一户一宅”的原则,但是如果“多宅”可总面积却没超过标准宅基地面积的也可以,农民建房必须要经过村集体的批准,获取到相应的宅基地才可以,不能私自的选址建房。尤其是不属于村集体内部的宅基地范围及耕地、林地性质的土地都不可以用来盖房子,一旦被发现了农民违反国家规定,要立刻拆除房屋做出相应的处罚。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律分析:绝对不能,特别是在颁发了土地使用权证之后,这个证后图纸上所标绘出的红线就具有了法律的效力,不能随意更改的。如需更改,必须经过颁发此证的国土资源管理权威部门进行变更并公示,其他的无权部门或人员的随意更改一律无效,并且有可能要负重大的法律责任。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

不可以,当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。
一、农村宅基地红线图能证明什么
证明是你的宅基地。
农村土地红线图作用就是,以图的方式,警示红线内土地为基本农田保护地,受法律保护,不准作其它用途。
土地红线图是专业术语,是标明需要保护,使用途径不能改变的土地范围和可以商业等开发利用的土地范围的图,现在主要用于保护有限的种植粮食的耕地不被用于商业、工业、建路等开发利用。
在建筑方面,红线一般是指建筑红线或道路红线,它规定了建筑物的边界外沿界限,即建筑物必须建造在该线以内,有的城市还有建筑绿线之规定,即建筑物应在红线内退一定距离。红线,可称为城红线,包括用地红线、道路红线和建筑红线,对红线的管理体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。
二、农村宅基地红线图在自规局哪个部门看
国土资源局部门。
查看农村土地红线图,需要到国土资源局部门,由工作人员登录内网为你查看。
一般情况下,征地红线是政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界,征地红线所围的范围面积,是用来计算规划指标的最基本的、有法律依据的基础数据,比如计算容积率、建筑密度等。而用地红线是我们在建筑设计时使用的。
农村房屋红线图是指农村村民使用本集体经济组织农村宅基地建房时,由村镇规划管理部门,根据村镇建设规划和国土空间规划,以及该户按照一户一宅原则可以审批使用农村宅基地建房面积,划定的使用土地范围图。
法律依据:《中华人民共和国建筑法》
第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
第三十六条 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针,建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
第三十七条 建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范,保证工程的安全性能。

不可以,当事人在无土地规划、准建手续的情况下,在农村土地上建造房屋,违反了相关法律规定,级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)可以实施的行政处罚。

《农村的房子要如何报建?要如何办理手续?谢谢》
答:一、农村自建房报建申请流程:1、农村自建房报建简易流程:申请→审核→报备→勘察→划线→出图→填表→审批→通知→建房。福居库认为,农村自建房报建程序虽没有商品房报建程序那般繁琐复杂,但也不简单,其中涉及到的部门便有2~3个,步骤手续就达到9个之多。2、农村自建房报建详细流程:根据《土地管理...

《自己建房需要办理哪些手续》
答:农村建房也是需要办理房产证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:1.由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;3.镇政府进行初审,并负责调地工作;4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;5.报县级机关联合审批;6.县国土资源局收取建房保证费用,核发《...

《自建房土地使用权证怎么办理》
答:法律分析:自建房土地使用权证办理流程如下:1、携带个人身份证明等材料,到所属乡镇国土资源管理所提出申请;2、领取并填写土地登记申请审批表并提交;3、审核材料后,符合登记条件的,核发土地使用权证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 国务院自然资源主管部门会同有关部门制定土地...

《农村自建房,还没建,怎么办理房产证,土地证?》
答:农村自建房没有土地证办理房产证:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...

《农村自建房有准建证如何办理土地证?》
答:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地来源批准材料档案等材料原件及影印件,到土管部门申请测绘,出具测绘图; 2、带着(1)项材料到土管部门受理视窗申请办理;只需缴纳登记费(工本费)200元即可。 农村自建房有房产证 还是否需要办理土地证,如果需要 应如何办理? 像你这种情况,应办理农村集体土地使用权证,...

《农田申请建房 批地基的手续以及材料?》
答:组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。属利用原宅基地改建的 不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可...

《农村自建房,如何办理,该走哪些程序?》
答:申请农村自建房需要提供以下材料:1、用地地形及红线图(需委托测量)2、申请表(在建管所领取)3、户口本原件、复印件 4、身份证原件、复印件 5、正规建筑图纸(需正规设计院盖章确认)6、基础设施配套费缴交财政票据(建管所缴费后领取)7、房屋建设安全承诺书(在建管所领取)8、提供旧房屋相片 报...

《农村危房申批后如何批地基》
答:组织镇乡规划建设、国土资源管理机构一同到实地勘测,并对是否符合规范标准进行审核。符合条件的现场确定规划用地范围,在5个工作日内绘制建设用地规划红线图。属利用原宅基地改建的 不需办理用地批准手续,直接办理规划建设许可手续,符合条件的在10个工作日内核发《建设工程规划许可证》或者《乡村建设规划许可...

《自建房需要办理什么手续?领哪几证?》
答:自建房需要办理建房许可证、之后才能施工建房,如下:1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房许可证;2、有了建房许可证后,就可以准备材料开工了;但还要...

《国有土地私人建房如何审批》
答:需要五证两书《建设用地规划许可证书》《建设工程规划许可证书》《国有土地使用证书》《建筑工程施工许可证书》《房子销售许可证书》“两书”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。,在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次,在城市动土还要获得许可,即取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可...

   

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