假房东诈骗手法及应对措施 网络诈骗怎么防范，有哪些应对措施
有些专门冒充假房东的人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱，搬到房子里一段时间之后，真房东就会来收租金，这个时候假房东已经消失的无影无踪了，租客被动陷入纠纷当中，只能自认倒霉。。
应对方案：建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看房时察言观色，向房东提出只有真房东才能回答的问题来判断房东的真伪，为了保险起见，还可以审查房东的真实身份，并且向其单位求证。最后，最稳妥可靠的办法就是委托正规大型品牌中介公司租房。一些大型中介公司近日推出的房东保真，先行赔付的承诺，通过这些中介租房，一旦遇到假房东骗租，租客的一切损失都由中介公司来承担。
（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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您好：
一、常见的网络诈骗类型
1、利用盗号和网络游戏交易进行诈骗
（1）冒充即时通讯好友借钱。骗子使用黑客程序破解用户密码，然后冒名顶替向事主的聊天好友借钱。特别要当心的是犯罪分子通过盗取
（2）网络游戏装备及游戏币交易进行诈骗。一是低价销售游戏装备，让玩家通过线下银行汇款；二是在游戏论坛上发表提供代练信息，代练一两天后连同账号一起侵吞；三是在交易账号时，虽提供了比较详细的资料，待玩家交易结束玩了几天后，账号就被盗了过去，造成经济损失。
（3）交友诈骗。犯罪分子利用网站以交友的名义与事主初步建立感情，然后以缺钱等名义让事主为其汇款，最终失去联系。
2、网络购物诈骗
（1）多次汇款——骗子以未收到货款或提出要汇款到一定数目方能将以前款项退还等各种理由迫使事主多次汇款。
（2）假链接、假网页——骗子提供虚假链接或网页，交易往往显示不成功，让事主多次往里汇钱。
（3）拒绝安全支付法——骗子以种种理由拒绝使用网站的第三方安全支付工具。
（4）收取订金骗钱法——骗子要求事主先付一定数额的订金或保证金，然后才发货。利用事主急于拿到货物的迫切心理以种种看似合理的理由，诱使事主追加订金。
（5）约见汇款——网上购买二手车、火车票等诈骗的常见手法，骗子一方面约见事主在某地见面验车或给票，又要求事主的朋友一接到事主电话就马上汇款，骗子利用“来电任意显软件”冒充事主给其朋友打电话让其汇款。
（6）以次充好——用假冒、劣质、低廉的山寨产品冒充名牌商品，事主收货后连呼上当，叫苦不堪。
3、网上中奖诈骗
犯罪分子利用传播软件随意向邮箱用户、网络游戏用户、即时通讯用户等发布中奖提示信息，当事主按照指定的“电话”或“网页”进行咨询查证时，犯罪分子以中奖缴税等各种理由让事主一次次汇款，直到失去联系事主才发觉被骗。
4、“网络钓鱼”诈骗
作案手法有以下两种：
（1）不法分子大量发送欺诈性电子邮件，邮件多以中奖、顾问、对账等内容引诱用户在邮件中填入金融账号和密码。
（2）不法分子通过设立假冒银行网站，当用户输入错误网址后，就会被引入这个假冒网站。窃取用户银行账号、密码。
二、网络诈骗怎么防范
1、给自己的电脑和手机安装杀毒软件，定期杀毒应该成为一种习惯；
2、不贪便宜。虽然网上东西一般比市面上的要便宜，但对价格明显偏低的要多个心眼，这类商品不是骗局就是以次充好，一定要提高警惕，以免受骗上当。
3、使用比较安全的支付工具。在网上购物时要仔细查看、不嫌麻烦，首先看看卖家的信用值，商品的品质，货比三家，一定要用比较安全的支付方式，而不要怕麻烦采取银行直接汇款的方式。
4、仔细甄别，严加防范。要注意域名，克隆网页再逼真，与官网的域名也是有差别的，一旦发现域名多了“后缀”或篡改了“字母”，一定要提高警惕。特别要求提供银行卡号与密码的网站更不能大意。
5、千万不要在网上购买非正当产品。如手机监听器、毕业证书、考题答案等等，在网上叫卖这些所谓“商品”的几乎百分之百是骗局，不能参与违法交易。
6、在网上购物，要选择正规、大型电商。设置复杂支付密码，并定期更换，最好选择“密码＋校验码”双重验证；
7、凡是以各种名义要求你先付款的信息，不要轻信，不要轻易把自己的银行卡借给他人。你的财物一定要在自己的控制之下，不要交给他人，特别是陌生人。遇事要多问几个为什么！
8、提高自我保护意识，注意妥善保管自己的私人信息，如本人证件号码、账号、密码等，不向他人透露，尽量避免在网吧等公共场所使用网上电子商务服务。
9、在网站注册账号时，只填带*号的必填项，尽量提供最少的信息；
10、不随意打开陌生邮件，尤其是带附件的邮件或者声称中大奖的邮件；
11、尽量别“蹭网”，公共场所的未知WiFi一定不要链接；
12、如今在微信上测性格、运势等链接泛滥。这些链接通常会要求你提供姓名、年龄等基本信息，后台还会直接获取你的手机号码等信息；
13、不要把个人敏感照片、数据上传到云端；
14、尽可能不要再网站上以全部明文方式公开自己的姓名、电话号码和家庭住址等信息。比如，可以写裴先生，但尽量不要写裴智勇。再有，像现在的很多租房网站，都会对用户联系信息隐藏几位。这种放肆就相对安全的多，起码不至于让人随便一搜索就搜到；
15、用户如果发现个人信息出现泄漏，希望能够删除相关信息的时候，除了在原网站上要求删除外，还可以通过搜索引擎来查阅自己的信息还在哪些地方存在（不一定是快照，也可能是其他网站）。这样一来，就相对安全多了。
三、遭遇网络诈骗的应对措施
1、不要主动与对方联系，拨打所谓的咨询电话，这样只能使您一步步上钩。
2、不要过分依赖网络，遇到有人借款，要牢记“不决断晚交钱，睡一觉过一天，再找亲人谈一谈”的口诀，多留一点时间给自己思考核实相关情况。
3、一旦发觉对方可能是骗子，马上停止汇款，防止扩大损失。
4、马上进行举报，可拨打官网客服电话、当地派出所电话或110报警电话，向有关部门进行求证或举报。
随着科技的发展现在的骗子手段也多到防不胜防，租房市场也是骗子活跃的市场，许多假房东实行诈骗获取非法资金。租客应该如何预防假房东诈骗？假房东诈骗有哪些常见的手法？已经遭遇假房东诈骗应该如何应对？
一、假房东诈骗有哪些常见的手法？
1.伪造身份证和房产证
2014年4月，胡某先租了一套房屋，然后伪造了房产证及身份证，冒充房东在网上发布出租房屋的信息。乌鲁木齐市市民林先生在网上看到胡某发布的出租房信息后，便与胡某联系，胡某带他看了现房后，林先生表示满意，双方于是签订了为期一年的房屋租赁合同 ，林先生还支付了1.8万元的订金。之后，胡某又以提前收取剩余房租为由，骗取林先生的信用卡并透支6000余元。林先生发现后向公安机关报案。
2.低价转租给多名租客
2013年10月，在珠海务工的小林（化名）和同伴想租房子，在网上看中该辖区某小区的一套两房一厅，相同面积户型的房子，在该小区一般租金要1600元左右，而房东说只要1300元一个月。房东说是急租，所以租金比其他同类房子要便宜。考虑到房子较便宜，小林和同伴没有多加思考，决定租下房子。为保证房屋内财产安全，房东要求交押金或一次性交了数月租金。这种做法也是惯例，所以小林也没觉得不妥，就一次性交了三个月的租金。可当她们准备搬进去的时候，却发现里面已经有另外一拨刚刚搬进去的租客。随后没多久又有人拿着该房的钥匙准备搬进来，这三拨租客共给同一个房东交了1万多元的租金。
二、如何预防假房东诈骗？
1.打电话确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊（不要说明具体位置），如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。
2.确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。辖区派出所一般都可以为市民提供查询身份证信息服务。
3.要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。据市房产局有关人士介绍，租房人不能直接查询房东的房产证信息，必须和房东一起带着房产证原件到房产部门查询房屋权的相关信息，以判断证上的信息和房产部门登记的信息是否一致。
4.通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。
5.租房者承租时一定到社区登记，租户只要带着房东到社区那登记一下，真房东还是假房东马上就能搞清楚。
6.离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。
三、遭遇假房东诈骗如何应对？
拿着合同及一系列证据向公安机关报案，判断是否属于诈骗，数额是否已达到立案的标准。立案之后公安机关会负责侦察，抓到之后会移送检查机关起诉，到时候受害人可以针对具体情况提出附带民事赔偿。起诉的话是不需要钱的，请律师需要，如果真到了起诉阶段，受害人可以附带要求产生诉讼费用由被告承担，如果打赢了官司这部分费用转移由被告支付。
（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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