哈尔滨买二手房需要什么费用~
购买二手房的费用
费用如下：
契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。
个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。(合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。)如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还
《哈尔滨房产过户费怎么算》
答：一、哈尔滨二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准如下：1、契税，普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。具体如下：2、增值税，过去征税房价是含税价，营改增后是不含税...
《在哈尔滨购买二手房都需要交纳那些费用?》
答：二手房过户要交哪些费用？一、营业税 2016年营改增之后，称增值税，看房产证办出的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。其中，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征...
《哈尔滨购买二手房,房产证未满五年,买卖双方需要付的各项税率分别是多少...》
答：您好，房地产行家2团团队为您解答 二手房所有税费，营业税5.65 契税1%-3 土地1 个税1 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25 你的信息太模糊没有办法确定详细税费比例， 二手房是没有维修基金的。如有不懂请追问，满意请采纳，您的采纳是对我们房地产行家2团团队最好的鼓励。
《目前哈尔滨二手房不满五年需要交纳营业税,请问这个营业税如何交纳?》
答：未满五年交易的房产，需要交纳成交价5%的营业税，交易期间，房产归属地的房产交易中心会派人去出现场，对房产交易价格进行评估，保证交易价格不低于市场价。
《2017年4月在哈尔滨买二手房,房照没过两年,如果我包大税,具体要多少》
答：若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7...
《哈尔滨交易个人第二套商品房(已满5年)160米的各项费用有哪些?_百度...》
答：一般的情况在购买二手房时交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般...
《哈尔滨二手房交易流程 税费要多少 详细的》
答：,担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。二手房交易时需要缴纳的税费：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。
《我打算在哈尔滨买套二手房,房价35万,97年的房子 请问高人我需要缴纳契税...》
答：二手房肯定要交契税的，在房屋交易所的时候会让你交的，二手房的契税点数有点高，购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；...
《在哈尔滨购买二手房需要交哪些税?》
答：手续费：建筑面积×6元/㎡；工本费：80元 营业税：普通住宅发证日期在二年以上暂不收；发证日期在二年以内收（现评估-原值）×5.55%的营业税 个税:(五年之内)评估价×1%；五年之外不是家庭唯一一套住宅收个税(南岗以个人计)。五年外且家庭唯一房产不收个税；据说：中央要提高个税 营业税。
《哈尔滨不满5年二手房税费问题》
答：（一）二手房印花税：总房款的万分之五 （二）二手房营业税（包含城市维护建设税和教育费附加）：总房款×5。5 （三）二手房个税：个税计算公式为：（转让收入-购房原值-转让环节交纳的税费-合理费用）×20%。
