3月份定了套房子，现在得知是小产权房，不受法律保护，现在能退吗
作者&投稿：贠尝 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我想买的房子是县城居民自建的房子，这算是小产权房吗？购买是否受法律保护？~
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
按照《消费者权益保护法》的有关规定，消费者享有知悉其购买、使用商品的真实情况的权利，一方当事人故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误决定，可以认定属于欺诈行为。
你可以先行协商，或到法院起诉要求退还已支付房款，并赔偿双倍房款。
1、一般情况下，房地产开发商出售或者预售的都是商品房。我推测，卖方不是开发商。
2、仔细阅读和分析购买合同的内容，有约定，约定优先。（前提是约定的内容合法合理）
3、按照常理来说，小产权房是很难交易的，即使交易了，也无法办理房屋产权过户手续。
要看你们的合同，如果当初合同未写明是小产权房，可以退。
合同未写明是小产权房，可以退
什么地方的都有小产权的房子，你的先确定是否是大产权70年的使用权，大产权的都有五证和两书：
五证： 1：国有土地使用证 2：建设用地规划许可证 3：建设工程规划许可证 4：建设工程施工许可证 5：商品房预售许可证 （这些解释楼上的都有回答） 两书： 住宅质量保证书（保证房屋基本设施如墙体，梁柱等）...
如果你买的是小产权的基本没多少手续，而且国家要是用那块地的话不会给多少赔偿给你的。
如果买的是大产权的那需要办的手续就多了，交钱、签合同，合同备案、拿契税票工维票和房屋正式发票、等交完房办理房本也就是正规的房产证
没有什么法律保护。
目前小产权房游走在边缘地带，签订的合同，一般也不是买卖合同，而是租赁合同（因为小产权房，不具备交易的资格）
这样的房子，风险是非常大的。即使取得了也无法合法的卖掉。不建议购买。
希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
你这个，只是土政策，仅仅是在当地管用。住建部，说了要清理小产权房的。你何必冒这个险。不合法的东西，签订再多的合同，也没有用的。
由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
按照《消费者权益保护法》的有关规定，消费者享有知悉其购买、使用商品的真实情况的权利，一方当事人故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误决定，可以认定属于欺诈行为。
你可以先行协商，或到法院起诉要求退还已支付房款，并赔偿双倍房款。
1、一般情况下，房地产开发商出售或者预售的都是商品房。我推测，卖方不是开发商。
2、仔细阅读和分析购买合同的内容，有约定，约定优先。（前提是约定的内容合法合理）
3、按照常理来说，小产权房是很难交易的，即使交易了，也无法办理房屋产权过户手续。
要看你们的合同，如果当初合同未写明是小产权房，可以退。
合同未写明是小产权房，可以退
