农村20多年的老房子没有任何手续去土地所问人家说没有手续算违建~
城里的房子虽然多，但是抵不住价格高，而且环境又不是很好。所以现在很多都计划着在农村弄套小独院供以后居住。只是农村虽说空间比城里大，只是这方方面面的规矩也不少，单是家里的大门的朝向方位就很是讲究，下面来一起看看，免得以后犯了忌讳。
1、忌对死巷
看腻了城市的喧嚣，乡村的静谧就让很多人特别向往，很是想体验一番隐居的田园生活。在选址时，千万不要选择死巷或者人烟稀少的死路口，大门更是不可以正对着这些地方，这是很影响家人气运的。
这些地方皆为逼仄之处，是浊气与晦气汇集之地。想象一下，每次一开门，晦气直冲面门，那运势能好吗？故而，无论是旧时的宅子还是现今的自建房，大门都是明明白白露出来的，取门开吃四方之意。
2、忌高大之物在门前
选址时要格外注意大门前有没有过于高大的物件。若是有，千万不要选在这里，或者清除干净再入住。门前若是有高大物件，不仅不会让你有隐居田园的闲适与神秘感，还会让你有一种莫名的压迫感，而且会压制你家的财运。门前高大的树木或者电线杆都是不可以有的，大树会使屋内阴气过剩，压制阳气的聚集。
农村一般在屋顶建有烟囱，这个是可以的，但不可以在门前建，在门前会使住户家烦事缠身，事事不顺。
3、忌对尖锐物
农村的房子在建的时候多有屋檐，有些家庭还喜欢在屋顶放置兽头吉祥物。而在建房的时候，也要千万注意让大门避开这些东西。这些东西虽有镇宅的功效，但煞气过重，正对着大门，会冲撞了自家的福气。
4、忌对鬼神
大门不可以正对着阴气过盛的坟地大家都知道，但是也不可以对着祠堂、庙宇。前者阴气太重容易触霉头，后者则是另一个极端，正所谓物极必反，阳气过剩，家庭承受不来，反而会折损了钱财和福气。
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互换建房的时候要看房产证是谁的，谁的房产证房子就属于谁。国家是需要按照凭据来说话的
现在你这边是不是需要遇到征地、或者拆迁的事了？
农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地。如确实需要占用耕地的，必须按照《土地管理法》第四十四条规定办理审批手续。但是，如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地，按照《基本农田保护条例》第十七条“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采矿、采石或者进行其它破坏基本农田的活动”的规定 ，农村村民就不得占用其承包经营的土地建房。
这就是说，第一，普通耕地上可以盖，但必须审批。如果你未经审批，可以判定为违规建筑。政府会要求你恢复土地原貌
第二，属于基本农田保护区内的耕地，绝对不能盖。
《在农村耕地上建房经过审批后,建房有设有时间限制?》
答：具体时间上应该没有限制，如果你经济上有所约束，那么可以晚一年再建这样也是可以的。 具体时间上应该没有限制，如果你经济上有所约束，那么可以晚一年再建这样也是可以的。 具体时间上应该没有限制，如果你经济上有所约束，那么可以晚一年再建这样也是可以的。
《多年前在农村耕地里种植了树木,随后在林业部门申请了相关的证件,树木成 ...》
答：根据《土地法》第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”据此，在耕地里种植树木是违法的，依法应由乡镇人民政府...
《要在老家院子建房,现在宅基地是父亲名字,哥哥20年前已经有了宅基地...》
答：宅基地上的房子，你们哥俩可以继承。但是宅基地不能继承，因为你哥哥已经有了自己的宅基地；而你也不是本村村民。父亲百年之后，这个房子你们哥俩可以住，也可以卖给本村的其他村名。但是一旦翻新、重建，村里就会制止你们。因为父亲百年之后，父亲在村里的这一户就消失，该户名下的宅基地依法收归本集体...
《/我全部城镇户口,但在农村有老宅基地在二十年前倒掉了、我想回农村老...》
答：1、可以以你母亲名义建房，并签订遗嘱公证该房屋由你单独继承。2、城市户口的居民不能继承农村的宅基地，但可以继承宅基地上的房产。法律依据《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；...
《农村的土地被他人占用了二十多年还可不可要回来,农村》
答：哭闹定律;那个部门没有几个因为经常的哭闹而得到了实惠，他有什么理由不经常哭闹下去。(此定理也适用那些经常在领导面前叫苦叫累的部门)能者多劳定律:在同一科室里，有的人虽然在其岗，但却不能胜任本职工作，那他的工作只能由能胜任该项工作的人去代劳。不平衡定律:年年当先进的部门或个人，一年没...
《关于耕地质量保护的资料》
答：1983年的1号文件《当前农村经济政策的若干问题》更是明确提出,要“严格控制占用耕地建房”和“爱惜每一寸耕地”。在此期间,为了落实中央政府要求,相关部门陆续通过或颁布了一些法规或规章等,但数量并不多,如1982年5月4日全国人大常务会第二十三次会议原则批准的《国家建设征用土地条例》就在一定程度上涵括了保护耕地...
《20年前,在本县城农村买地方200多平方,其中80平方是国有土地,本人户口不...》
答：恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。你想让盖房成为合法的，先申请政府批准宅基地，当然在此之前政府有可能先处理处罚你们买卖土地的行为 ...
《20多年前农村老房子就拆了,现在是空地,可以建房吗?`不是原有人和继承...》
答：不可以，要有当地政府，社区证明，土地部门批准，获取土地证，另还要有建设许可证才能建房，即使盖在自家老屋翻建也要有手续，不然就是属于违建，望来！
《请问农村开垦的荒地使用权归谁所有权归谁》
答：虽然土地经当事人开垦，但土地及使用权仍然属于集体所有。擅自开垦的行为，并不会使土地使用权发生变化。另外，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并...
《土地政策不变,如何阻止在耕地上栽树,挖鱼塘,建养殖场等现象?》
答：在农村，土地是农民的“家当”，农户都格外珍惜。而随着现在农村土地“三权分置”的实行，土地开始大面积的流转，有的用来种植林果业，有的用来发展养殖业。这让很多农民觉得耕地都被用来栽树，挖鱼塘，建设养殖场，那农民还如何种地？这种现象该如何阻止呢？在这里我们首先要明白一个概念，就是农村耕地的...
