农村土地承包是否可以盖房子,搞养殖 农村土地可以搞养殖吗
我国实行土地用途管制制度。国家对土地的用途管制不因自留地或者承包地等权属问题而有区别。占用耕地建养殖场是耕地总量减少的原因之一。根据《土地管理法》、《基本农田保护条例》和国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(国土资发[2007]220号)规定,畜禽养殖用地涉及改变土地用途的应当依法办理用地手续。其规划布局和选址,应当坚持鼓励利用废弃地和荒山荒坡等未利用地、尽可能不占或少占耕地的原则,禁止占用基本农田。
申请规模化畜禽养殖的企业或个人主要办事程序:
(一)申请规模化畜禽养殖的企业或个人,无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人,需经乡(镇)人民政府同意,向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请,进行审核备案。
(二)本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的,经县级畜牧主管部门审核同意后,乡(镇)国土所要积极帮助协调用地选址,并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。涉及占用耕地的,要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金;原址不能复耕的,要依法另行补充耕地。
农村土地可以搞养殖。农用地指用于农业生产的土地。土地利用分类中的一级分类。包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地(包括畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、养殖水面、可调整养殖水面、农田水利用地、田坎、晒谷场等)。
可以向当地村委会或乡镇土地管理部门提出申请,根据农民的申请,乡镇或村委会经过审核同意后,作出审批并划拨一定面积的集体土地,作为申请人的养殖用地,但通常村委会都是以发放承包的形式,与申请人签订养殖土地承包使用协议书。
做完承包手续后才可以进行养殖项目的实施,在这种经过审批并办理了承包协议手续的养殖专用土地上,可以建设养殖圈舍、饲料贮藏室、饲养人员宿舍等基本设施。承包的是基本良田,那么,只能做传统农作物和非树干类药材等经济作物,在基本良田上面搞养殖并且建圈舍是不允许的,因为国家对农村基本良田有规定,不能改变其使用性质。
扩展资料:
国家对农村养殖业也有一些相应扶持政策,乡政府或村委会通常都有一些发展设施农业的集体土地,这些集体土地中,包括荒山地、不适合种植的荒地、沙化地、碱滩地、旱地等等,这些土地都是不适合种植的村集体土地, 这种土地村委会除了用于给农民划分宅基地以外,最主要的用途就是被当做农民养殖用地和村办集体企业用地等等。
参考资料来源:人民网—下岗女工承包土地搞养殖 奋斗成酒店老板
参考资料来源:人民网—人民日报新知新觉:农村土地可以释放更多红利
农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑,会被限期拆除。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定:
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定:
第十七条承包方承担下列义务:
(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;
(三)法律、行政法规规定的其他义务。
扩展资料:
在承包地上建房合法吗,?
书记您好:请问柳泉镇在自家承包地上建房用于仓库可以吗,我想在自家承包地上建个库房,咨询了一下,说是这样属于违章建筑,会被拆除.可是在靠近马路边上的承包地都被建成房子用于出租,好像也没有人管,为什么我们不可以?望领导在百忙之中给予回复为盼!
官方回复回复单位:中共兰州市西固区委宣传部 2018-02-07 10:16
您好!首先感谢您对我们工作的关心与支持,对于您反映的问题,经向柳泉镇核实了解,现答复如下:
承包地属于农业用地,建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为,网友反映路边建房属于违法建筑,若属实,柳泉镇会上报相关部门给予处理告知。
作者评价 不满意2018-02-07 15:24
在柳泉中学往地都属于耕地,建了好多房子,难道镇上领导每天上下班经过都看不见吗?希望书记明察。
官方解释回复单位:中共兰州市西固区委宣传部 2018-02-26 10:29
您好!首先感谢您对我们工作的关心与支持,对于您反映的问题,经向柳泉镇核实了解,现答复如下:
承包地属于农业用地,建房用于仓库改变了土地农业用途属于违法行为,因网友在留言中只说明在马路边承包地上建房,未提供具体地理位置,柳泉镇以网友标题的问题为前提,按照相关规定回答为属于违法建筑。
留言所反映柳泉中学周边建房属于历史遗留问题,为2015年3月前农户在地头建的看护棚房屋。2015年3月后由镇土地办设置专人进行周巡查,发现违建即刻上报西固区执法局土地执法队,在规定时间内进行拆除。
参考资料:人民网-在承包地上建房合法吗,?
农民承包经营集体所有的土地,只有按规定用途使用的权利,没有所有权,承包户不得在承包的土地上建房。
《农村土地承包法》第十七条规定 承包方承担下列义务: (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设; (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; (三)法律、行政法规规定的其他义务。
村干部的行为是违法的,可以适当制止。
农村土地承包不可以盖房子,也不可以搞养殖。如果盖房子属于违章建筑,会被限期拆除。
《中户人民共和国土地管理法》
第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
《中华人民共和国农村土地承包法》
《...土地等级2级 用途是 设施农业!可以在这块地上盖建彩钢养殖棚嘛?_百 ...》
答:可以,但是不能够架设固定设施,说白了架设不能够修房子。但是大棚什么的是可以的