服装店转让需要重新和房东签合同吗? 店铺转让合同不经过房东该怎么签
作者&投稿：成王备 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我看好了一个店铺，转让方说可以让房东给我从新签订合同，这样的话还要签店面转让协议吗？~
但是有一点你一定要注意,有的门面,人家转让给你,可能只有一年的合同时间或一年多,但是做完这一年多你不一定可以续得了约,或许续约的时候要给原始业主好处费(一般一两万,帮你签个三年合同),所以这些你一定要问好原始业主,问清楚续约怎么约,是否可以继续签约,还有签约时是否要另外收钱,还有续签的时候租金多少~~~~~~~~~~~~~~反正现在,越是地理位置好的门面,越容易出现骗局~~~~~业主也越嚣张
~~~一般来说，出租者和承租者之间都会有“不得擅自转自转租”之类的约定，也就是说擅自转租行为会被出租者认为无效，因此我认为你这个转让费最好是应当在征得房东同意并签订合同后再付款
首先要看你原来与房东所签订的合同，原定合同条款中是否限制转让。
如限制转让，则可与房东协商后改签或提前终止；
如不限制转让，则可在原定合同基础上，再行由你与新房客签订合同。当然，在情理上，你应当让房东知晓并同意。
要，如果你没有合同在身，房东如果不好，遇到出价高点的人，马上让你搬走，你还真没辙。
如果你与承租人签订转租合同，你就是次承租人，需要征得房东的同意（你可以了解一下，承租人与房东的合同中有无转租限定的条款）。这种情况下，你是不需要再和房东重新签订合同的（只需要房东出具同意转租证明即可）。
但是，如果你重新和房东签订了租赁合同，你就是承租人了（相当于你替代了原承租人的法律地位）。你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。
以上意见，仅供参考。
方法：合同可以写成入股的形式 ，这样的话 营业执照什么的还要用原店主的。另外一定要能联系到原来的店主（最好是本地人 知道他家住哪 将来一旦有问题可以找到他） 另外转让金可以考虑先付一部分，剩下的部分分期。
提醒：如果没有房东的同意，擅自转租，房东可以解除租赁合同。你的权利是很难得到保障的。除非在合同中明确约定，转租人承诺房东同意转租，且在一年后，同意协助您按照一定的价格继续承租，再约定明确违约责任
但是有一点你一定要注意,有的门面,人家转让给你,可能只有一年的合同时间或一年多,但是做完这一年多你不一定可以续得了约,或许续约的时候要给原始业主好处费(一般一两万,帮你签个三年合同),所以这些你一定要问好原始业主,问清楚续约怎么约,是否可以继续签约,还有签约时是否要另外收钱,还有续签的时候租金多少~~~~~~~~~~~~~~反正现在,越是地理位置好的门面,越容易出现骗局~~~~~业主也越嚣张
~~~一般来说，出租者和承租者之间都会有“不得擅自转自转租”之类的约定，也就是说擅自转租行为会被出租者认为无效，因此我认为你这个转让费最好是应当在征得房东同意并签订合同后再付款
首先要看你原来与房东所签订的合同，原定合同条款中是否限制转让。
如限制转让，则可与房东协商后改签或提前终止；
如不限制转让，则可在原定合同基础上，再行由你与新房客签订合同。当然，在情理上，你应当让房东知晓并同意。
要，如果你没有合同在身，房东如果不好，遇到出价高点的人，马上让你搬走，你还真没辙。
《我转接的服装店,交了7万块钱的转让费。现在房子合同到期房东不租了,我...》
答：我想问一下：你当时是和房东签的合同还是跟转给你的人签的合同，如果当时没有把租期说好，那确实挺难办！
《接手别人转让的服装店,在签合同时需要注意那些?》
答：房租，这个是非常重要的。房屋的租赁合同，最好是能见一下房东。其它的比如衣服之类的，你都可以现场看。
