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投标 工程造价取费和规费问题 工程造价中管理费、利润的计算基础和费率如何得到的,税金和规费...

作者&投稿:董成 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
工程造价 取费问题~

不取费价是工程的直接费(人工费、材料费、机械费)加施工管理费、施工措施费和税金;取费价是根据有关规定,在上述费用基础上,加上应计取的规费、利润。
按规定工程预决算都应计取费用,但因目前建筑市场竞争激烈,有的施工单位为了竞争,以不计取费用为竞争条件,并和建设单位签订施工合同,这样工程预结算就不计取费用了。但要说明,规费是要按规定上缴国家的,不计取规费是不对的。当然,不正规的做法还有很多,比如在直接费中加大费用,从而不计取应计费用等等,这都属于不正当手段,不详述了。
还有一种情况,就是分包或清包工,有时也不计费用。

定额和清单是有点不好弄清的,不过不用着急,其实预算并不难,只要你接触的多了就会了,只要认真的研究或者请教一些会做预算的人,只要跟着做一套预算,基本上就掌握了大体的区别和应用了。
比如:清单与定额不同部分
平整场地不同,清单以底层建筑面积。定额以底层建筑面积外扩2M。
挖土方不同:清单以垫层底面积乘挖土深度,定额要加工作面,允许许情况下,要放坡。
内墙高度不同:清单算至板顶,定额算至板底。
雨蓬不同:清单以体积,定额以面积。
阳台不同:清单以体积,定额以面积。
相同的也有好多,这里空间不允许,需要的话可以到我空间里看看。
做预算永远要记住的是:
一、定额是国家(省、市,行业等)颁布的作为报价参考的标准,有材料价格、人工费、机械费、措施费等。
二、清单则是建设单位(或招标单位)提供的,本项目所使用材料的数量、规格、档次等的列表,以供投标单位作为报价参考,一般清单只有量,没有价格,施工单位只要照单填写就可以了。
如果理解复杂一些的话,复制得有些供参考:
一、 计价依据存在的区别:
传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。
工程量清单计价采用的是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量,由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况,与市场经济相适应。
二、 单价构成的区别:
定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。
工程量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润 ,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了。
三、 费用划分存在区别
定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的工程造价内涵是一致的。
四、 子目的设置的区别:
定额计价的子目一般按施工工序进行设置,所包含的工程内容较为单一,细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的,一般包括多项工作内容,它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目,组成一个工程量清单子目,也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。
五、 计价规则的区别
工程量清单的工程量一般指净用量,它是按照国家统一颁布的计算规则,根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量,其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变,由投标单位自报单价,这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作,可减少工程量计算失误,节约投标时间。
定额计价的工程量不仅包含净用量,还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量,计算工程量时,要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量,的出的工程量都不一样,容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多,只计算净用量,不必要考虑损耗量和措施增加用量,计算结果是一致的。
此外定额计价的工程量计算规则全国各地都不相同,差别较大。而工程量清单的计算规则是全国统一的,确定工程量时不存在地域上的差别,给招投标工作带来很大便利。
六、 计算程序存在区别:
定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分部分项工程量,并乘以相应的人工、材料、机械台班单价,再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和,然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金,最终形成单位工程造价。
工程量清单的计算程序是:首先计算工程量清单,其次是编制综合单价,再将清单各分项的工程量与综合单价相乘,得到个分项工程造价,最后汇总分项造价,形成单位工程造价。相比之下,工程量清单的计算程序显得简单明了,更适合工程招标采用,特别便于评标时对报价的拆分及对比。
七、 招标评标办法存在区别
采用定额计价招标,标底的计算与投标报价的计算是按同一定额,同一工程量,同一计算程序进行计价,因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的,是工程造价计算准确度的比较,而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比较。
工程量清单报价采用的是市场计价模式,投标单位根据招标人统一给出的工程量清单,按国家统一发布的实物消耗量定额,结合企业本身的实际消耗定额进行调整,以市场价格进行计价,完全由施工单位自行定价,充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合,作到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评定,不在以接近标底为最优,而是以“合理低价标价,不低于企业成本价”的标准进行评定。评标的重点是对报价的合理性进行判断,找出不低于企业成本的合理低标价,将合同授予合理低标者。这样一来,可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来,有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。

1.工程取费--是指按照一定的费率就算出工程总造价的组成费用。
工程造价包括:直接费、间接费、措施费、规费、利润、税金
2.规费是指工程总造价中按相关法律法规必须缴纳的一笔费用(具体的可在百度搜索到)
3.你问的其实就是施工图概算,是指依据施工图,结合本单位的施工技术指标对工程总造价的概算,若无单位的施工技术指标(也叫施工单位定额指标),则直接依据定额计算工程量---即施工图预算,其需要调差,依据大概的市场价格,决算时才用到实际市场价格。一般来说,大概的市场价格>实际市场价格。

1、工程造价包括:直接费、间接费、规费、税金等

答:
1、工程造价包括:直接费、间接费、规费、税金等。
2、间接费、规费、税金是根据直接费乘以相应的取费系数(或者说费率、税率)计算得来的。
3、投标时,投标单位通常是根据招标单位提供的清单进行报价;也有较少的项目是有招标单位提供图纸由投标单位进行工程量计算后进行报价,这种情况通常图纸设计的深度需达到能够进行投标报价的要求。
4、按定额计价即是完成投标的第一步,即进行直接费的计算。当然直接费计算完了肯定要进行调差和间接费、规费、税金的计取。
5、具体的可以看看2008清单计价规范,里面说的比较清楚的。

   

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