房子即将成为烂尾楼怎么办 我买的房子，成了烂尾楼，一般怎么办
作者&投稿：叱干蕊 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
买的期房现在成了烂尾楼该怎么办~
一、房子即将成为烂尾楼的解决办法：
1、找媒体参与，防止开发商逃跑，并在媒体监督下封顶，开发商缴足相关费用，办齐手续继续开发；
2、找当地法院进行合法维权，购房人可以申请法院判决强制执行，拍卖开发商其他资产解决退房房款问题。
二、原因：
1、媒体参与，众目睽睽下，开发商是不敢怎么样的，就算是逃跑，媒体也是证据之一，而且也不会造成拿到楼房后，发现是豆腐渣工程的现象；
2、法院强制解决可以减少房主的损失，直接退还房主的购楼款，而且法院也好对开发商进行处罚，开发商跑了，要是强制执行的钱不够，房主就会损失一部分钱财。
那极有可能是开发商资金链断裂导致的，没有钱，后续的开发工作无法正常进行下去了。打官司当然可以维权，但不是上上策吧。最好是好好找开发商充分沟通和协商，了解一下楼盘为何成为烂尾楼，如果买家在自己的社会资源和金融融资方面，能给予开发商一些帮助，协助开发商融资成功，把楼盘完美竣工交房，皆大欢喜呀。当然，帮忙不能白帮，可以让开发商在获得业主的帮助后，以房价优惠的形式，或者其他奖励方式进行回馈，这才是真正的解决问题，共同赢利的多赢模式了。
一己之言，仅供参考！冒丢鸡蛋嘎。。。。。。
北京栩锐律所：解决烂尾楼纠纷是一个复杂的问题。因为这其中涉及到多方利益，涉及到多个法律关系。站在业主的角度上来看，是很难找到一个合适的切入点去为势单力薄的业主维权的。但是在我所办理的1.三亚125户小产权房维权案；2.无锡金格商业广场数十户分割拆零纠纷案 ；3.浙江56户烂尾楼集团维权案；4.上海砖桥贸易城109户纠纷案等案件中，在办案的过程中总结出了处理烂尾楼事件的办案思路和经验即：在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，房地产开发公司人去楼空的情况，我们推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。
那么这个过程中又要注意哪些事项呢？最重要的是的就是人心齐，只有业主们有序的联合在一起，积极的组织在一起，才能达到最理想的效果。其次，抓住时机，相对于其他债权人来说，业主群体势单力薄，消息也相对闭塞，如果团结不紧密还会导致行动上的延迟。这直接的导致了业主可能会错失诉讼的最佳时机。因此我们建议：在这个过程中一定要聘请专业的律师，作为专业的房产律师由于自身具有丰富的办案经验，能够最快速的组织起业主，进入维权程序。另一方面，与开发商的谈判，与政府、银行、施工方协调开发商资产，向法院提起诉讼，后期判决的执行等方面不仅仅需要专业律师，而且需要专业的律师团队来做。最后还要注意的是冷静，对于烂尾楼事件中每个业主的损失可能都是一笔不小的数目，有的可能半辈子的积蓄。在此时，人难免会不冷静，采取一些极端的方式维权，最后得不偿失，因此保持冷静是至关重要的。
那极有可能是开发商资金链断裂导致的，没有钱，后续的开发工作无法正常进行下去了。打官司当然可以维权，但不是上上策吧。最好是好好找开发商充分沟通和协商，了解一下楼盘为何成为烂尾楼，如果买家在自己的社会资源和金融融资方面，能给予开发商一些帮助，协助开发商融资成功，把楼盘完美竣工交房，皆大欢喜呀。当然，帮忙不能白帮，可以让开发商在获得业主的帮助后，以房价优惠的形式，或者其他奖励方式进行回馈，这才是真正的解决问题，共同赢利的多赢模式了。
一己之言，仅供参考！冒丢鸡蛋嘎。。。。。
买房遇到烂尾楼，应该怎么办？这3个方法教你解决
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
一、房子即将成为烂尾楼的解决办法：
1、找媒体参与，防止开发商逃跑，并在媒体监督下封顶，开发商缴足相关费用，办齐手续继续开发；
2、找当地法院进行合法维权，购房人可以申请法院判决强制执行，拍卖开发商其他资产解决退房房款问题。
二、原因：
1、媒体参与，众目睽睽下，开发商是不敢怎么样的，就算是逃跑，媒体也是证据之一，而且也不会造成拿到楼房后，发现是豆腐渣工程的现象；
2、法院强制解决可以减少房主的损失，直接退还房主的购楼款，而且法院也好对开发商进行处罚，开发商跑了，要是强制执行的钱不够，房主就会损失一部分钱财。
那极有可能是开发商资金链断裂导致的，没有钱，后续的开发工作无法正常进行下去了。打官司当然可以维权，但不是上上策吧。最好是好好找开发商充分沟通和协商，了解一下楼盘为何成为烂尾楼，如果买家在自己的社会资源和金融融资方面，能给予开发商一些帮助，协助开发商融资成功，把楼盘完美竣工交房，皆大欢喜呀。当然，帮忙不能白帮，可以让开发商在获得业主的帮助后，以房价优惠的形式，或者其他奖励方式进行回馈，这才是真正的解决问题，共同赢利的多赢模式了。
一己之言，仅供参考！冒丢鸡蛋嘎。。。。。。
北京栩锐律所：解决烂尾楼纠纷是一个复杂的问题。因为这其中涉及到多方利益，涉及到多个法律关系。站在业主的角度上来看，是很难找到一个合适的切入点去为势单力薄的业主维权的。但是在我所办理的1.三亚125户小产权房维权案；2.无锡金格商业广场数十户分割拆零纠纷案 ；3.浙江56户烂尾楼集团维权案；4.上海砖桥贸易城109户纠纷案等案件中，在办案的过程中总结出了处理烂尾楼事件的办案思路和经验即：在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，房地产开发公司人去楼空的情况，我们推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。
那么这个过程中又要注意哪些事项呢？最重要的是的就是人心齐，只有业主们有序的联合在一起，积极的组织在一起，才能达到最理想的效果。其次，抓住时机，相对于其他债权人来说，业主群体势单力薄，消息也相对闭塞，如果团结不紧密还会导致行动上的延迟。这直接的导致了业主可能会错失诉讼的最佳时机。因此我们建议：在这个过程中一定要聘请专业的律师，作为专业的房产律师由于自身具有丰富的办案经验，能够最快速的组织起业主，进入维权程序。另一方面，与开发商的谈判，与政府、银行、施工方协调开发商资产，向法院提起诉讼，后期判决的执行等方面不仅仅需要专业律师，而且需要专业的律师团队来做。最后还要注意的是冷静，对于烂尾楼事件中每个业主的损失可能都是一笔不小的数目，有的可能半辈子的积蓄。在此时，人难免会不冷静，采取一些极端的方式维权，最后得不偿失，因此保持冷静是至关重要的。
那极有可能是开发商资金链断裂导致的，没有钱，后续的开发工作无法正常进行下去了。打官司当然可以维权，但不是上上策吧。最好是好好找开发商充分沟通和协商，了解一下楼盘为何成为烂尾楼，如果买家在自己的社会资源和金融融资方面，能给予开发商一些帮助，协助开发商融资成功，把楼盘完美竣工交房，皆大欢喜呀。当然，帮忙不能白帮，可以让开发商在获得业主的帮助后，以房价优惠的形式，或者其他奖励方式进行回馈，这才是真正的解决问题，共同赢利的多赢模式了。
一己之言，仅供参考！冒丢鸡蛋嘎。。。。。
