店面转让出去时可以不和房东联系吗？二房东可以转让不？ 房东不同意转让，二房东收取转让费不退还
作者&投稿：象杨 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
店面转让大房东不同意二房东转给我，因因合同没到期，我该怎么办~
转让的话，需要二房东提供当时与房东所签租赁合同原件，二房东身份证原件，且复印并保存，及房东的身份证复印件。跟二房东所签合同期限要在原合同期限内，到期之后可与房东重新签订租赁合同，在此期间最好要到房东的银行帐号把钱直接打给房东，以免二房东拿钱走人。不过安全起见最好还是直接和房东签，以避免房东借口收回房子，或是加价造成不必要的损失。
房东不同意，是不可以转租的。
依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。
就看谁拿实权了。
如果房子是房东的，那得看看店主和房东的合同是怎么签的？这个最好咨询下律师。
根据大房东和二房东之间的铺面租赁合同，如果有约定不经过大房东同意不能转租的，二房东就不能把房铺面转给你。根据你的描述，你交了定金，如果转让不成，你可以双倍要求返还定金。如果是二房东已经把铺面交给你经营一段时间了。超过了六个月，大房东才表示不同意转让的，根据法的规定，可以是视为同意转让，转让有效。如果六个月以内大房东都已经提出异议了，那转让行为无效。你只能要求，双倍返还定金。或者根据你和二房东的租赁合同的约定，要求损失赔偿。
如果房东不同意转租给你，你可以向法院起诉，要求二房东退款。
二房东是有权转让他租赁时期的店面，可以不联系房东。但如果你要一直做下去的话，你最好和房东，二房东协商一下，万一你到期 了，房东不租给你了，或大幅涨价你怎么办？转让的话，需要二房东提供当时与房东所签租赁合同原件，二房东身份证原件，且复印并保存，及房东的身份证复印件。跟二房东所签合同期限要在原合同期限内，到期之后可与房东重新签订租赁合同，在此期间最好要到房东的银行帐号把钱直接打给房东，以免二房东拿钱走人。不过安全起见最好还是直接和房东签，以避免房东借口收回房子，或是加价造成不必要的损失。
房东不同意，是不可以转租的。
依我国合同法关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。
在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第三方租客造成的损失，由转租者承担。
就看谁拿实权了。
如果房子是房东的，那得看看店主和房东的合同是怎么签的？这个最好咨询下律师。
