天津买二手房需要缴纳的税费有什么？包括买房和卖方的费用？还有低评如何做？做与不做低评有什么差别？ 买新房与买二手房，需要缴纳的费用哪些不一样
作者&投稿：汉凡 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
在天津买二手房都有哪些税费？~
契税3%或1.5%或1%；
土地划拨的需要交土地出让金1%；
房主有二套或没过五年需要交个税1%；
如果没过五年要交5.65%的营业税；
产权转让手续费：每平米6块；
产权登记费：80
配图：20
如果过五年，在知道价以上需要交5.65%的差额税；
如果贷款还有评估费；
如果是公积金贷款还有担保费；
过五年的房子做低平首先契税可以减半，首套90平米以下为1%，没有差额税
不明白可以问我：qq
在天津买二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
二手房需要缴纳的费用和新房有何区别？二手房也要交维修基金吗？
契税3%或1.5%或1%；
土地划拨的需要交土地出让金1%；
房主有二套或没过五年需要交个税1%；
如果没过五年要交5.65%的营业税；
产权转让手续费：每平米6块；
产权登记费：80
配图：20
如果过五年，在知道价以上需要交5.65%的差额税；
如果贷款还有评估费；
如果是公积金贷款还有担保费；
过五年的房子做低平首先契税可以减半，首套90平米以下为1%，没有差额税
不明白可以问我：qq
