买土地是划拨性质的二手房有风险吗我看中了一套二手~
划拨土地的房子风险？
划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补缴土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都一样。
二手房交易，关键就是要双方的风险最低。未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准，在补缴土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让，但并不违反相关法律法规，应当认定有效，可以协助办理过户登记手续。
划拨土地上所建的房子是没有房产证的，也就是所谓的“私房”。对于划拨土地房子能买吗，目前相关规定是允许的。虽然这样的房子价格相对较低，也是也蕴藏着很多风险。
综上所述，你买的二手房，已经过户，拿了不动产权证，就是取得了合法房产权益。至于土地性质划拨，需要到土地局交纳土地出让金，就可以完全获得房产权。
《国有土地使用证》为划拨土地使用权，应该是该房产原为企业或者政府机关的公房，或经济适用房，才会存在这样的问题。你买到二手房已经可以更名过户，那说明该房产已经可以进行上市交易，只要你拿着办理的《房屋产权所有证》及一些相关的资料，补缴国有土地出让金，就可以将原有的划拨土地使用权证，变更成为出让的，并相应变更名称。这样需要交纳的出让金各地对住宅的政策是不同的。所谓风险的话，就两点，一是你买的房子价格是全额价款，包括你要交纳的出金，这样你会损失一部分。二是该房产还没有到可以办理过户的要求，那办理不了过户手续。
只要房产符合不动产过户的条件，那么土地性质为划拨也没有任何隐患，因为在过户的时候土地性质就会转为出让。
当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。
划拨土地的房子风险？
《(高分求解)产权私有,土地划拨的二手房能买吗?》
答：（向原房主索取复印件，证件上都有编号，根据编号查询）。5、你问的土地出让金的问题，因为房改房的具体情况不明，你还是按照我刚才说的查询方法，到土地局查到这套房产所在土地的资料之后，咨询土地局，他会给你一个明确地解释。买这种房子能省点钱，但是费心。有几个建议：1、因为和一般二手房有...
《土地属于划拨方式的二手房能买吗?》
答：可以购买，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到你名下，并新证上会注明商品房，对你来说都 一样。象这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。步骤 1、详细了解房屋情况，并在合同上约定，交房的时房子的状态；2、订金1000，并约定在什么情况不退；3、卖方在交易时先补交土地出让...
《买划拨房有什么影响》
答：问题八：买土地性质为划拨的二手房要注意点什么 购买划拨土地的二手房，需要缴纳一笔划拨转出让的税费，具体的税费金额按照该土地的面积等级及房屋的相关情况计算。具体可以带上产权证及土地证到当搐的土地局去咨询或通过房产中介机构咨询。问题九：买土地是划拨性质的二手房有风险吗 《国有土地使用证...
《想买个二手房,看到房产证上面土地类型是划拨的,房产证上没有写使用年 ...》
答：可以买，但你买后土地类型就成为转让。有使用年限为70年
《购买划拨土地使用权的房子,有哪些风险?》
答：这种划拨土地使用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。（2）经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级...
《划拨土地的房子能买吗》
答：3、注意房产产权划拨性质房产产权清晰，没有抵押贷款，只要有两证就可以直接进行交易。而其他的划拨性质房产，例如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市交易。买二手房土地可以免吗买二手房土地可以免吗土地是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入...
《...土地证合一的,土地是划拨的,使用年限没写,房子有问题吗》
答：没有问题，很多二手房土地性质是划拨的，比如房改房，回迁房等 中国的土地永远都是国家的，我们百姓只有使用权，土地以上的东西是你的
《买土地是划拨性质的二手房有风险吗我看中了一套二手》
答：即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
《划拨土地性质的二手房能买吗》
答：可以，产权方面属于小产权，你自己不介意就是了。当然，如果以后遇到政府拆迁什么的，可能利益方面有些打折，但也不一定，我们国家的政策就是很百搭的啊
《买了套二手房,没注意,土地性质居然是划拨的,我想知道是不是上当了?》
答：如果是划拨的土地，是无法过户的，可以要求卖家出这笔钱，然后转成出让的，当然，如果先前不清楚这种情况，也可以要求退房。
