买二手房需要交什么费用
作者&投稿：中胁 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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购买二手房需要交纳的费用主要包括：
1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。
拓展知识：
契税是由买方支付的，这是根据国家规定，在房屋权属转移时，向承受人征收的一种税费。契税的计算方式是按照房屋面积和成交价格来计算的，一般是成交价格的1.5%。
印花税也是在房屋买卖过程中需要交纳的费用，这是买卖双方都需要支付的。印花税的金额是房屋成交价格的0.05%。
个人所得税是在出售房屋时需要缴纳的，一般是房款的1%。但是，如果房产持有满5年且是唯一住房，可以免征个人所得税。
如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款差价的5.5%作为营业税。这是因为房产在持有未满5年的情况下出售，会被视为投资性行为，所以需要缴纳营业税。
总的来说，购买二手房需要交纳的费用主要包括契税、印花税、个人所得税和可能存在的营业税。具体的费用会根据房屋的价格、面积和持有年限等因素有所不同。在购买前，最好向售房人或中介机构详细了解所有需要交纳的费用，以确保自己的预算足够支付所有费用。
