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法律分析：开发商开发房产前，必须向政府交缴纳工程质量保证金。
法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》
第二条 发包方和承包方从应付的工程款中预留一定比例的建设工程质量保证金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修，全部或者部分使用政府投资的建设项目。
第四条 在缺陷责任期内，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。
《开发商交保证金的比例是多少》
答：土地出让成交后,1个月内必须缴纳出让价款50%首付款,剩余的最迟一年内结清。通知指出,各地应按规定及时更新基准地价并向社会公布。招标、拍卖、挂牌和协议出让底价应当依据土地估价结果、供地政策和土地市场行情等,集体决策,综合确定。土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%,竞买保证金不...
《开发商预售保证金是多少》
答：开发商预售保证金要缴纳多少要根据签订的合同内的条款作具体的分析。按照城市房地产管理法的规定，在办理开发商预售证是要缴纳一定数额法保证金。根据我国相关法律的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于...
《请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗?》
答：拉动千万就业：2018年，美团平台带动就业机会1960万个，疫情影响下，美团启动“春归计划”，推出六大举措助复工稳就业，“春归计划”包括：以长期就业和灵活就业相结合方式向全国提供逾20万个工作岗位；为建档立卡贫困人员提供就地就近就业绿色通道等。助力脱贫攻坚：2019年，399万名外卖骑手从美团获得收入，...
《开发商让交贷款保证金怎么办》
答：不需要交纳保证金,因为你要交首付款后签订购房合同,再才能申请住房公积金贷款。你在申请按揭时,开发商的房款是银行给你先贷款,但并不是直接给你本人,而是给对方建筑开发商,你的产权证虽然办理了下来,但是抵押物(产权证)是房地产管理局办理后,就放在那档案室,只给银行一个抵押权证,房子是抵押给银行的,只有你贷款...
《房子保证金是什么意思一般多少钱》
答：住房保证金是指业主在获得房产所有权后,缴纳的押金,通常为总金额的15%。房屋保证金是指在取得房屋使用权后,按照某一比率或某一特定的标准,将一笔一次性的定金存入该单位。根据相关法律法规,个人在转让时,应当按个人所得税的税率缴纳个人所得税。 购房程序一般是这样的: 第一步:【看房】 多走几个楼盘,对比各楼...
《房地产买房保证金账户可以不交吗现在怎么办》
答：不可以不交。根据相关法律法规，购房保证金是购房者在购房过程中支付的一笔款项，旨在确保购房者的购房意愿的真实性和购房合同的履行。不交房地产买房保证金账户是违反购房合同约定的行为，会导致购房合同无效或被解除，并承担相应的法律责任。购房保证金的交纳是保障购房者和开发商的权益，有助于维护购房...
《开发商让交贷款保证金合法吗》
答：法律分析：开发商要缴纳保证金的行为是否合法是需要按照合同内容具体分析。1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成...
《...前房企要我们首先缴纳物业费(预付费)、按揭保证金、维修基金后,才允...》
答：1、对收费不理解的事项，可以当场让他们解释，例如拿出文件规定等。解释后觉得合理的就照办，不合理的就投诉到房管局、物价局或消保委。2、关于“如您未能在本通知书规定日期及时间内办理相关房屋交接手续，在本通知书规定的房屋交付之日起，视为已将房屋交付给您，” 这条，猜想，可能是开发商出于...
《请问开发商有权收取房屋按揭贷款的保证金吗?》
答：开发商没有权利要保证金的，那是巧立名目找你要钱，还是不用支付你利息的存款，不过一般会还，如果实在想买房还不能推掉，你一定要单据或者证明啊！最好是能谈判下看收保证金以后能抵多少钱，有协议或者单据免得对方赖账。
《公积金贷款需要开发商缴纳保证金么》
答：公积金贷款通常不需要开发商缴纳保证金。一般来说，公积金贷款需要借款人缴纳一定的保证金，以确保借款人能够按时还款。具体的保证金数额和缴纳方式可能因地区而异，通常公积金贷款的保证金可能是贷款金额的一定比例，也有可能是根据借款人的个人情况和信用评级来确定。但至2023年，部分房地产开发商可能会要求...
