土地招拍挂需要交多什么保证金~
一般都会在挂牌文件里说明的
国土资源部的指导意见是20%，一般地方政府也都是20%，但是不少地方也有30%甚至50%的。
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二十条 以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，转作受让地块的定金。出让人应当向中标人发出中标通知书或者与竞得人签订成交确认书。
中标通知书或者成交确认书应当包括出让人和中标人或者竞得人的名称，出让标的，成交时间、地点、价款以及签订国有建设用地使用权出让合同的时间、地点等内容。
中标通知书或者成交确认书对出让人和中标人或者竞得人具有法律效力。出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担责任。
第二十一条 中标人、竞得人应当按照中标通知书或者成交确认书约定的时间，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5 个工作日内予以退还，不计利息。
《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
扩展资料：
竞买保证金的性质
一、 投标、竞买保证金：在招拍挂出让活动中，由参加招拍挂出让活动的投标人或竞买人向作为出让方的市县国土部门缴纳的履约保证金。
二、 金额由市县国土部门或国有土地使用权出让协调决策机构集体决策。综合确定后，在招拍挂出让公告中公布，根据相关法律规定，投标、竞买保证金应当以人民币缴纳。
三、 性质：招拍挂出让工作由不同阶段组成，招拍挂活动持续过程较长，因此，尽管投标、竞买保证金的名称叫保证金，但其性质都不是恒定的，作用也不同，可以说，在招拍挂出让的不同阶段，投标、竞买保证金所承担的角色各异。
参考资料：
百度百科-竞买保证金
百度百科-《中华人民共和国担保法》
百度百科-《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》
一般都会在挂牌文件里说明的
国土资源部的指导意见是20%，一般地方政府也都是20%，但是不少地方也有30%甚至50%的。
1、交纳城镇土地使用税，它是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，计量标准为每平方米。它采用定额税率。可以参考《税法》。
2、营业税
不用交纳房产税，如果出租房屋是要交纳的，土地不用。
土地增值税也不用，土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为进行征税。
《物权法与国土资源管理之二:招标拍卖挂牌出让更加严格规范》
答：随着市场经济的发展,市场配置土地资源的条件也日渐成熟,招拍挂出让土地范围逐步扩大。2004年,国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号),要求推进土地资源的市场化配置,除按现行规定必须实行招标、拍卖、挂牌出让的用地外,工业用地也要创造条件逐步实行招拍挂出让。2006年,国务院下发《关于加强土地...
《土地招拍挂制度是什么?》
答：第二十一条中标人、竞得人应当按照成交确认书约定的时间,与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金,抵作国有土地使用权出让金,其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金,出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。第二十二条招标拍卖挂牌活动结束后...
《土地招拍挂政府收哪些费?》
答：首先一宗土地挂牌出来。如果中意这宗地，那就进行申请竞标，到财政缴纳相应的保证金。拿到票据后，到国土的相应部门（带齐相关的资质证明及公章）进行报价竞标，如果中标的话，就缴纳你中标价的数额。再拿好缴纳的票据去国土局的相关部门签定合同。
《政府工业用地招拍挂流程》
答：由投标人或者推选的代表检查标箱密封情况，当众开启标箱，宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。9.评标评标小组根据招标文件确定的评标标准和方法，进行评审，确定中标人。10.公布成交结果招标结束后10个工作日内，出让人在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布招标出让结果，并退还投标保证金。11....
《房地产土地招拍挂后应该做什么?》
答：国有土地使用权挂牌程序：1、国土局发布拟挂牌地块信息；2、竞买人缴纳保证金参加竞买；中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。3、竞买人竞得后，按照合同要求缴纳拆迁款，国土局负责拆迁。该方式作为我国经营性用地出让的指定方式...
《土地怎样才能具备招拍挂条件?》
答：2、使用权已经转到你的名下,土地已经出让,出让金也交付,整个交易过程已经完成。该宗土地已经进入土地的二级市场,不应该套用一级市场土地出让的招拍挂程序。3、因为改变土地用途而导致的土地增值,需要补交增值部分价款,具体价格需要进行土地估价,而不是招拍挂。4、建议联系政府办公厅,或者发改委及其他负责招商引资的...
《土地批文下达后还需要诉耍什么资料》
答：拿到批复然后去国土局缴纳土地招拍挂保证金、测绘定界，测绘完成去规划局办理规划条件，评估土地价值，然后进入招牌挂程序，进行土地竞拍，竞拍所得后签订成交确认书，交纳履约保证金、缴纳土地印花税、契税、耕地占用税、最后在国土局办理土地登记证。国土资源局承担规范国土资源管理秩序的责任。承担优化配置...
《土地招拍挂保证金必须交到指定银行账户吗》
答：必须。土地招拍挂保证金必须交到指定银行账户，延迟缴纳或缴错账户是会取消竞买资格，意向用地者参加国有建设用地使用权招拍挂出让活动资格，具有履约保证金的性质，而不是定金，也不是土地出让价款。
《招标出让不一定价高者得》
答：在拍卖（挂牌）成交或中标前，投标、竞买保证金是意向用地者参加招拍挂活动的资格条件，是门槛，而不是定金；在拍卖（挂牌）成交或中标后，中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，在中标或竞得后转作受让地块的定金。其他投标人、竞买人交纳的投标、竞买保证金，出让人应在招拍挂活动结束后5个工作日...
《武汉第五批集中供地将“拍卖”出让:19宗地块起始价116亿元》
答：这些项目周边配套成熟，交通便利，基本覆盖了全市热点片区，分布均衡。武汉市土地交易中心解读指出，启用“拍卖”方式，流程更为快捷。此次武汉市首次采取“拍卖”方式供地，项目自公告发布到拍卖成交的最短时间为20天，出让方式更为灵活、全面。作为土地“招拍挂”三种方式之一，拍卖为同样具备公开、公平、...
