只有土地证没有房产证可以过户吗~
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
根据你的描述，你的房子应该是农村的宅基地一类的，这种房子，因为报建费高，很多都没办理报建，因此没法办房产证。
可以转让，但转让的是土地使用权，买家也是只有土地使用权，可以继续住。但一般对买家有限制，一般限制是本村户口的才可以买。
如果是城镇的国有土地，则可以随意买卖，但也是土地使用权，除非不完善报建费用和手续，并进行验收，否则没法办理房产证。不过，没有房产证，只要有土地证，就有物权。
《房子有土地证没房产证可以买卖吗 如何进行买卖》
答：房屋的买卖人们是十分在意的,房产是人们一生当中比较稳定的一笔财产,现在无论是卖房子还是买房子都需要相关证件,尤其是房产证。由于目前国内有很多人炒房,控制房价的走势,影响了国家经济,那么国家势必不会袖手旁观,必定会采用一些手段来调控,手续也走向正规化,各种证件齐全才可以买卖房屋,如果没有土地证的房屋是否能...
《只有土地证没有房产证可以卖房子吗》
答：土地证是可以过户的 至于房产证 也不是不能办 你要到当地的房产管理局问一下办理的相关手续 当然 一个地方一个规定啦 要是有关系就更好办了 没有房产证 要是遇到政府占地 给你的补偿会少很多 总之 如果房子一时半会没有拆迁的可能 买家一般不会在意的 补充：看好土地的性质 个人私产 ...
《只有国有土地证没有房产证,可以过户吗?》
答：卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；2、第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）；3、6元/平方米的手续费（房管局收）；4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收...
《房子有土地证没房产证可以买卖吗 如何进行买卖》
答：（5）收费发证。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳 契税 。房子如果有土地证而没有 房产证 ，那么这个房子很可能产权是集体的产权或者是小产权，因此房子其实是无法进行正规的买卖...
《老房子没有房产证,只有土地证能不能过户》
答：3、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。知识链接：哪些房子没有产权证 1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的...
《没有房产证只有土地证的房子能买吗》
答：不可以。根据查询找法网显示，有土地使用权证没有房产证的房子不可以买。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产产权的；（三）依法...
《国有工业用地没有房产证土地证可以过户吗》
答：没有房产证是不可以过户的。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
《有土地证没有房产证怎么卖房子?》
答：（５）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。有土地证没有房产证是可以补办的，没有房产证也许会给房屋居住者带来不必要的麻烦，所以还是尽快补办吧...
《没有房产证只有土地证能买二手房吗》
答：二手房只有房产证 没有土地证 不可以购买。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式 取得土地使用权 的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回 土地使用权 的； ...
《没有房产证能卖房子吗?》
答：一、本身不能办理房产证的房子 以下类型的房子均不能办理房产证：（1）违章违规建筑，比如利用集体所有土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。（2）被有关部门...
