我租的厂房到今年的11月1日到期,现在要拆迁了,我能要到装修补偿吗? 我是租的厂房,要拆迁了能得到补偿吗如果有的
作者&投稿:郯耐 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我是租的厂房现在要拆迁,是否可以得到补偿?~
《城镇房屋租赁合同司法解释》
第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
各个城市的规章制度是不一样的,由于你是租的房子,所以你只有这个房子的使用权而没有产权。所以你能够得到的补偿大概有这几个方面,第一,你有没有对房子进行装修,如果有的话,那么装修的钱要给你的。第二,你的厂房能不能提供营业执照,如果有的话,应该还有部分的停产停业的损失。大的方向就有这二点了,还有一此东西就要看你们那里的政策有没有了
有营业执照吗?有的话,你可以得到的补偿有:设备设施的搬迁费和临时安置费;装修费的补偿;停产停业的损失补偿。
能拆的拆走,不能拆的可以要求对方适当补偿《城镇房屋租赁合同司法解释》
第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
《我租的厂房,今年要拆迁了,但是房租要到明年4月,房东或者政府要...》
答:根据《土地管理法》的相关规定,政府征收土地的补偿费用包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
《我租的厂房现因为房东破产,导致厂房被法院拍卖,请问我该怎么办?》
答:你可以不必担忧,因为你承租在先,所以即使厂房被拍卖,该厂房也会由你继续租用,买卖不破租赁,不影响原来租赁合同的履行,采纳谢谢