房产证已过户到我的名下，可物业那边还是原房主的名字，对我有影响吗~
房产证已过户到名下，物业还是原房主的名字是没有影响的。根据相关规定，房屋的所有权属于房产证登记人所有，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，过户后只需要去物业那边进行登记即可。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。不动产权属证书尽管具有证明作用，但其证明力源于不动产登记簿的登记，而不是证书本身就是物权登记。因此，不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载的内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
没错，买卖合同上注明了原业主交到2009年12月之前的费用，那么这费用就该是原业主交，这是物业跟原业主的经济纠纷，跟你没有关系。物业公司可以向法院起诉，向原业主讨要这笔物业费。而之后的物业费理应由你来交。
你可以告诉新户主由他去交物管费，并且你到物业告诉他们你的房子是什么时间过的户，请他们把备案户主变更，并留下新业主的姓名和联系方式，这样你以后就没有什么麻烦了。
你不去办理物业交接，人家咋知道你这房子换人了啊。两任业主应该都去，老业主把自己该交的结清了新业主从接手之后开始交。
《房子已经过户,首付款房主已经收到,贷款正在办理,原房主把房子租出去是...》
答：如果住房是在过户之前，原房主把房子出租他人，当然是合法的。租客可以在租赁期限以内使用住房，买卖不破租赁，住房过户之后，新房主不能赶走租客。如果是住房已经办理过户完毕，产权属于新房主所有，此时，原房主没有权力把住房租给他人，因为住房产权和原房主无关了。《物权法》：第十七条 不动产权属证书...
《房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?》
答：我也是中介哦，这肯定是中介的问题，如果您中介费没有付清的话，可以直接跟他们沟通的！因为向卖房后，付尾款之前，肯定是要做物业交付的！！这是中介的失职，您可以让他们和业主沟通，涉及到中介费，貌似他们会很积极和业主沟通的！
《我的房子已卖掉,新业主没有交物业费,物业人员找不到他,起诉我交物业费...》
答：1、汽车美容，汽车维修都是好职业，主要学习给汽车清洁清扫贴膜镀晶和汽车维修。2，所有装修材料包括实木地板一定要到装修的厂家或者商店现场去看，还要看它的实木是不是真正的实木。3，一切所有的网络贷款都不可以贷，都是骗人的，高利息的，都是违法的，都是要上征信的。4，一切加盟都是为了骗钱骗加盟...
《房子过户后就该把钥匙给买方吗》
答：不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。二手房买卖过程必须遵守的规定：1、进行二手房交易前必须确认房主...
《我房子已经过户了 新业主还没有办理用电过户 欠费信息怎么还发到我...》
答：如果您已经将房子过户给新业主，但新业主尚未办理用电过户，那么电力公司的欠费信息可能仍然发送到您的手机上。这是因为电力公司通常将账单和通知发送给最近一次注册该账单的业主，而不是当前业主。如果您已经将房子出售并完成了所有必要的过户手续，但仍然收到电力公司的欠费信息，建议您与电力公司联系，向...
《二手房过户后,房子租金是归原业主还是归新业主,请专家给予解答...》
答：您好，房屋租金属于法定孳息，应归属于房屋所有权人。如果房屋已经过户，房屋的所有权已经变动，原业主已经失去了房屋的所有权，而新业主获得房屋的所有权，租金应该归新业主。
《关于房屋过户后维护基金的退款是由新业主拥有还是旧业主拥有?》
答：应属于新业主所有，基金是房屋所有权的一部分。一般会在二手房交易过程中,上下家协商约定.但问题是，我的房子已完成交易，交易前新旧业主都不知道房地产公司有钱要退回来，所以交易时候也没讨论过此问题。目前旧业主已无法联系得上，管理处的意见是一定要找旧业主回来签个名，同意这笔钱是由新业主取款...
《房子已经过户了,水电气费有必要过户吗?》
答：1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的);2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可;3、在前往...
《你好～我买的二手房,过户完了～原房主物业费未结清大概两千多吧～但是...》
答：自办理房屋的过户手续完成之日起，房屋所有权即转移给新的所有权人，卖房不再具备业主的身份，可不予支付之后的物业费。但在办理完毕产权过户手续后，如果卖房还居住了一段时间，又接受了物业的服务，就应该支付相应的物业费。你这个情况比较无奈，在购房协议上也没标清物业服务费的问题，没有办法，谁买...
《卖二手房的物业费怎么算》
答：物业费和商品房买卖合同无关的呀，物业费是房子买到后，所要交的物业费。这个最好在买房之前说清楚，要么买卖双方商量好，一半一半的分，要么是由卖方承担。反正买卖双方是要商量好的。
