在石家庄买村证房到底行不行啊、有什么危害呢？~
一、在石家庄买村证房是不能办理房产证的，交易也是不受国家法律保护的。
二、依据《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
风险就是没有证，无法证明房子是你的，没有产权，不受国家法律保护。
以后万一碰到强拆或者村集体要收回土地、房屋什么的 你的权益得不到保护。
还有不能办理落户，不能办理跟户口挂钩的相关事项，比如孩子上学什么的。
优点是价格便宜。所以自己衡量要不要买。
村证房属于小产权 ，不能贷款，严格来讲不受国家法律保护，它的土地性质属于集体所有，但是购买后用于自己居住一般情况问题不大，而且私下买卖的也不少，最好是用于过渡阶段，资金充足的话还是买有正规产权的市证房比较好。
可以买，如果就是自己住的话，
村证房便宜就是因为不可以上市交易，
而且这些都是国家的土地。
你即使买其实商品房也是有产权的。
看你想要什么样的了
《村证房的相关介绍》
答：“村证房”,是指城中村村委会为了改善村民住宅环境利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房,销售对象仅限于本村村民,可在村民内部转让,但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明,没有在房管局备案、统一印制的房产证。就是这种“村证房”目前正在石家庄等一些城中村较多的城市公开...
《您好,我是外地的,想在石家庄买房,想问您,市政房,村政房,想说村》
答：我们所说的市证房与村证房的主要区别是房子下面的土地性质。市证房的土地在一定的时间范围内是属于私有的，有土地使用期限。但是村证房的土地性质为集体，相当于农村的宅基地性质。而产权，有两个部分组成，其中一部分就是土地，所以村证房是没有产权的。如果村证房买断土地，交纳相关的费用，也有可能...
《村证房和市证房的区别》
答：这类房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。但面对日益高涨的房价，一些城中村抓住 “商机”，大量建设“村证房”，并堂而皇之地把它们推向市场。村证其实就是没有证(既房产证)，这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难...
《石家庄的村证房有哪些》
答：石家庄的村证房包括以下几种类型：石家庄的村证房主要指的是在城中村改造过程中，由当地政府或村级组织进行建设，并发放村集房屋产权证明的房屋类型。这些房屋主要存在于城市周边的村庄或城中村区域。常见的村证房有以下几种类型：1. 村民自建房 这是石家庄最常见的村证房类型。这些房屋由村民自行组织...
《关于石家庄村证房的问题!急!》
答：怎么说呢，石家庄村证房现在是遍地开花，因为市证房太贵了，还是没钱的人多，所以买村证房的也不少，国家政府他们难道不知道吗？虽然村证房不是怎么太合法，但我们也没听说那个小区给拆了呀，民意不可违啊，但国家一时一个政策，现在断言不能转市证，这样的话说的有点过早了，大家都生活在石家庄...
《石家庄东龙府邸的房子是不是村证房有没有可能转市证 买了的话会不会留...》
答：虽然是村证，但主要看手续硬不硬，全部全，更何况即将打通谈固大街，会升值的，应该没多大问题
《石家庄市证和村证有什么区别?》
答：市证二手房可以在市场交易，而村证房就不行了，而其村证房是集体土地个人是没有房产本的。另外就是拆迁补偿的问题，如果所在地方被市政府规划了，那村证房的补偿好像是直接给到村委会的吧。如果是自己居住的话村证房问题不是很大，毕竟新盖的楼不会说规划就规划的。如果是投资那可要考虑清楚了。满...
《村证房我在石家庄买了一套村证房给开发商签的合同,有效吗,开发商说能...》
答：首先如果是村证房。那么就不能够办理市证 你所签署的合同应该是开发商和你所买房屋的买卖合同。石家庄现在很多楼盘都是城中村开发，里面一部分是商品房，一部分是村证房。他说能办市证，最好不要相信。
《村证,市证,军产房有什么区别?》
答：“村证房”，是指城中村村委会为了改善村民住宅环境，利用本村的集体土地自主开发建起来的村民福利房，销售对象仅限于本村村民，可在村民内部转让，但不允许作为商品房对外销售。村里只发类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、没有统一印制的房产证。市证是由开发商或单位建设的有正规手续...
《想在石家庄买房子,大家给我点意见~谢谢》
答：这是必须的。建筑商又不傻。第二种情况，相对较好的村证房，价位相对低一点，而且很有可能没几年就能转成市证！非常典型的例子就是亚龙花园，小区环境没的说，位置不赖去市中心开车十分钟，而且竟然还可以入户口。。。这两种情况请选择一种吧。当你选择了其中一种，相信你很快就会买到合适的房子。
