继承的房产再出售要怎么交税？~
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。3，其他税项，按二手房买卖规定征收：（1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。（2）土地增值税：税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）。（3）城建税、教育附加税和地方附加税法：城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。
继承，需要办理继承协议公证，要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税，以后出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
《我爸继承我爷爷的房子,我爸再把这套房子出售,听说还要交售价20%的继...》
答：买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按...
《直系亲属继承的房产再出售要交税吗?》
答：关于房产的继承，两种情况下免税，一种是法定继承（就是直系亲属），二是遗赠扶养协议（立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人）。在你得到房产后再转让的，按你得到该房产时间，属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税（5%），不满五年的按全额（卖价）征收；属于普通住房的，五年以上...
《继承房子5年后卖掉要交税吗》
答：一、正文回答个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的，但是需要额外缴纳赠与协议公证费，想出售这个房子，所要缴纳的20%个税基数是全额房款，有合同写的交税就交。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次...
《母亲继承父亲房产后,将房买掉,有什么规定》
答：更名后出售就是按原来的房产一样缴税的。夫妻共同财产，母亲继承再出售，上百分之十的个人所得税.在现实生活中夫妻结婚的时候一般是会购买房屋的，而在婚姻关系存续期间购买的房屋一般是属于夫妻共同的财产，夫妻离婚的时候可以共同分割，一方去世，另一方也拥有继承权。那么母亲继承父亲房产要不要交税?母亲...
《继承的房产几年后出售不再交税 听说继承的房产自住5年以后再出售就不...》
答：在继承房产自住五年之后出售住房属于转让行为，仍需缴纳相应税费。税费包含：个人所得税、营业税、契税等。正常手续过户需缴纳税费：一、个人所得税：根据相关税务规定，个人出售自有住房取得的所得应按照‘财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为交易总额的1％或两次交易差额的20％。如果同时满足家庭...
《遗产继承来的房子,再卖怎么交税》
答：具体费用到 住房和城乡建设局 税务局 查询，参考如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产 1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=...
《父母遗产继承的房产再卖,多久不用交税》
答：法律分析：父母遗产继承的房产再卖,都是需要缴纳个人所得税的,但是满两年出售的话免征营业税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第...
《继承房产再卖出怎么交税》
答：一、继承来的房产再卖出去要交多少税 出售继承来的房产：1.不满5年的:(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。2.满5年的:(1)契税:同上；(2)营业税:普通住房免征,非普通...
《妈妈继承外公的房子卖出要交税吗?》
答：继承的房产再出售需要如下税费：1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%；2、营业税；3、契税。一般税率为百分之三至百分之五；4、其他税费。
《继承老人遗产房子过户需要交税吗》
答：继承老人遗产房子过户需要交税。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。法律分析继承父母房产需要缴税的：1.继承父母的遗产，...
