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在农村转让一份宅基地,都是集体成员,是合法的吗?

作者&投稿:雕全 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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乡村宅基地归属于土地的构成部分,使用权均属于村集体,但二者使用性质不一样,使用年限也不尽相同。《土地管理法》要求,乡村宅基地和农用地不可以随意买卖,严禁城市人选购农村土地和宅基地,严禁农户将土地和宅基地出售给城市人,农户擅自买卖宅基地和土地的举动,归属于违法买卖,有关部门不得为违法买卖的宅基地和土地办理流程和房产证。

意思是说不是不能转让,在合理合法环境下,农户是能够转让土地和宅基地使用权的。所说合理合法便是只有在村集体范畴组员之间相互转让,不可以跨村转让,不可以转让给城市人。宅基地使用权归属于村集体,所以只有村集体组员才会宅基地使用权,宅基地应用也只能在村集体组员中间转让才合理合法。房屋产权是属于本人,房子使用权正常情况下是能够随意买卖的。

但是由于宅基地跟房子有紧密联系,房子使用权转让会关系着宅基地使用权的审核。因此,房子转让后,消费者能够定居,也可以将房屋拆走,但宅基地就不可以带去,宅基地永远归属于村集体的。宅基地。宅基地的所有权在村集体,村内的村民只对自身申请办理或是继承的宅基地有使用权。这一使用权是严禁擅自、随意的转让的,必须要在村民委员会允许而且在村集体内部结构进行公示之后才能将使用权开展转让。

如果你转让的是你在使用的、自身申请的宅基地,那样转让以后您就不可以再次申请宅基地了;但对于承继而来的宅基地,也是要村民委员会允许而且在村集体内部结构进行公示之后才能开展转让。可是转让承继来的英文宅基地基本上也不会影响您在使用的宅基地的使用权。并且,宅基地的转让是免费的,还只能是在村集体内部结构组员内进行转让。这是在《乡村宅基地管理条例》中有相关规定的。



这是不合法的,新的土地政策出来之后,不允许农民私自转让宅基地,也不允许在原有宅基地的基础上随便加盖

宅基地是集体所有的,由农村农民或个人作为居住基地使用的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力,受法律保护,任何单位和个人不得任意侵犯。宅基地流转作为农村土地流转的一种,在农村经济发展中发挥了巨大的作用。

是可以这样做的,许多村庄都有这样的做法,应该是合法的。

《我是农村户口把房子卖了宅基地还是自己的吗?》
答:您好,农村房子卖了宅基地是集体的不是自己的,但是房子就是别人的。

《我是农村户口把房子卖了宅基地还是自己的吗?》
答:是的。回答根据我国法律规定农村户口的人可每家申请一户宅基地,宅基地的房子可在本村内部转让买卖,因为农村的土地都属于集体所有。农村村民出卖自住房屋法律并未禁止,根据“地随房走”的原则,在出售私有房屋时,宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有人。只是宅基地具有特殊性,属于农村集体经济所有,...

《农村宅基地,不是你想买卖就能买卖的!合同效力如何认定?大多数人都不...》
答:农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中,对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同,各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,各地法院对于合同效力的认定不完全相同。 土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基...

《宅基地可以出售吗》
答:宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。

《户口迁出了在农村分有宅基地和责任田是村集体经济组织成员吗?_百度...》
答:1. 户口迁出农村后,若房屋空置且责任田无人耕种,可能意味着你将失去与这些资产相关的权益。2. 尽管户口已迁出,若你仍居住在农村房屋中,并继续耕种责任田,这可能并不意味着你完全失去了村集体经济组织成员的身份。3. 在户口迁出后,你可能会发现自己在村集体经济组织的名册上不再有记录。

《有房产证土地证是集体的可以过户吗?》
答:根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。有房产证...

《农村宅基地转让该如何操作才不违法?》
答:直接去各地法院的网站搜案例都可以搜到),而且现在国家也是明令禁止城镇居民购买农村集体宅基地房屋或者买地建房的。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和...

《农村宅基地转让效力如何?》
答:第二种观点认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件,如转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件;转让行为须征得本集体经济组织同意等等。对比以上两种观点,法院大部分判例比较认同后一种观点:一是因为根据宅基地取得程序,转让行为应经村委...

《宅基地的性质如何,什么是宅基地》
答:根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房,不可将其出卖、转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地...

《农村宅基地不能买卖,是否可以赠予呢?》
答:同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的,可以直接去咨询村委。如今,农村宅基地成为农村改革中最受关注的事,越来越多的城里人也都想在农村拥有一块宅基地建房。但国家明文...

   

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