在农村转让一份宅基地,都是集体成员,是合法的吗?
乡村宅基地归属于土地的构成部分,使用权均属于村集体,但二者使用性质不一样,使用年限也不尽相同。《土地管理法》要求,乡村宅基地和农用地不可以随意买卖,严禁城市人选购农村土地和宅基地,严禁农户将土地和宅基地出售给城市人,农户擅自买卖宅基地和土地的举动,归属于违法买卖,有关部门不得为违法买卖的宅基地和土地办理流程和房产证。
意思是说不是不能转让,在合理合法环境下,农户是能够转让土地和宅基地使用权的。所说合理合法便是只有在村集体范畴组员之间相互转让,不可以跨村转让,不可以转让给城市人。宅基地使用权归属于村集体,所以只有村集体组员才会宅基地使用权,宅基地应用也只能在村集体组员中间转让才合理合法。房屋产权是属于本人,房子使用权正常情况下是能够随意买卖的。
但是由于宅基地跟房子有紧密联系,房子使用权转让会关系着宅基地使用权的审核。因此,房子转让后,消费者能够定居,也可以将房屋拆走,但宅基地就不可以带去,宅基地永远归属于村集体的。宅基地。宅基地的所有权在村集体,村内的村民只对自身申请办理或是继承的宅基地有使用权。这一使用权是严禁擅自、随意的转让的,必须要在村民委员会允许而且在村集体内部结构进行公示之后才能将使用权开展转让。
如果你转让的是你在使用的、自身申请的宅基地,那样转让以后您就不可以再次申请宅基地了;但对于承继而来的宅基地,也是要村民委员会允许而且在村集体内部结构进行公示之后才能开展转让。可是转让承继来的英文宅基地基本上也不会影响您在使用的宅基地的使用权。并且,宅基地的转让是免费的,还只能是在村集体内部结构组员内进行转让。这是在《乡村宅基地管理条例》中有相关规定的。
这是不合法的,新的土地政策出来之后,不允许农民私自转让宅基地,也不允许在原有宅基地的基础上随便加盖
宅基地是集体所有的,由农村农民或个人作为居住基地使用的土地。宅基地所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力,受法律保护,任何单位和个人不得任意侵犯。宅基地流转作为农村土地流转的一种,在农村经济发展中发挥了巨大的作用。
是可以这样做的,许多村庄都有这样的做法,应该是合法的。
《我是农村户口把房子卖了宅基地还是自己的吗?》
答:您好,农村房子卖了宅基地是集体的不是自己的,但是房子就是别人的。
《宅基地可以出售吗》
答:宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地转让的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。