房改房买断以后属于私产吗
作者&投稿:澄卖 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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法律分析:公产买断的房产叫做房改房是私产房的一种已经是完全归个人所有的产权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
第二百一十九条 利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
《二手房改房过户交纳土地出让金以后拆迁赔偿与商品房一样吗?》
答:补偿是一样的,但是房改房有个问题,就是不含公摊面积的,这样就造成产权证上的面积小于房屋的实际面积,补偿的话会吃亏一些
《房改房婆婆的房子儿子买断了,更成儿媳妇名了和婆家还有关系吗?》
答:有关系,不管房产证写的是你的名字还是老公的,都是你们夫妻共有财产。如果你老公去世了,你婆婆有继承权。
《我准备买一套房改房 卖方有房产证 随时可以过户 但是产权写的是“单独...》
答:单独所有就是房子是他个人的。自己享有所有权,这样写的目的是为了保护产权人的权利不受侵犯。