北京市违建政策里包含地下室改建吗? 北京市里别墅现在还有违建地下室施工
作者&投稿：阴沈 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
住宅一楼原来自带地下室属于违建么？~
如果仅仅是把地下室内部结构改变，比如加隔断什么的，应该不属于违建。
如果改建了地下室的面积，高度，拆除移动了主体承重结构什么的，应该取得物业管理单位的同意，和规划土地主管部门批准，且领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
住宅一楼原来自带地下室没建吗不属于违音违建楼层就建有地下室所以不属于违文件很多住宅楼都有都有地下一地下一层
如果有确凿的证据证明，可以到北京城建规划局举报。
这要看你的地下室改建是怎么个改建法了：如果仅仅是把地下室内部结构改变，比如加隔断什么的，应该不属于违建。
如果改建了地下室的面积，高度，拆除移动了主体承重结构什么的，应该取得物业管理单位的同意，和规划土地主管部门批准，且领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证。
违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
违法建筑包括：（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。
《您好,那地下室采光井没盖,地下室因安全考虑搭上盖,属于违建吗?》
答：地下室采光井没有盖地下室，因安全考虑搭上，如果物业允许就不算违建
《地下室往上挖算违建吗?》
答：是违建。地下室一般是往下挖，虽然也一样是违建，但是不容易被查处
《老宅子拆之后分的新宅子,地势低建的有地下室,地下室入口在房子后,入口...》
答：盖成房子当然是违建了。
《小区地下室门被改动属不属于私自改建》
答：这肯定不属于。门被改动属于出于安全性的改动，没有扩建或违建行为，因此不属于私自改建。
