我买的回迁房的房子，现在房产证下来了，但是写的是老房东的名字，假如现在过户可以嘛？要多少费用？假如 买回迁房是房本下来直接写买主名字吗
作者&投稿：柏脉 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
我想买别人的回迁房，房产证暂时没有下来，那到时拿房产证时可以直接写我的名字吗？~
回迁房也是正规手续的大产权住房。
过户费用为：营业税5.5%
；
个人所得税1%；
契税首次购房2%；（二次购房4%）首次购房90平米以下契税减免1%
；
手续费
登记费
等0.2%
再问下现在房价涨了很多，房主愿意配合你过户吗？
你需要缴纳：契税、营业税，个税是你们双方协商的，如果甲方愿意缴纳那你就不用缴纳个税！首套契税：（90平方一下是1%，90-144平方是2%，144以及二套房全部都是4%），营业税未满五年的话是5.6%，满五年免营业税！（不含二套，二套缴纳差额的5.6%），房产证具体下证时间需看过户的流程，以及当地政府的政策！
不能
拆迁安置房，是依据拆迁安置协议上标注名字来定以后房产证上名字是谁，
安置房有福利性质在里面，是有资质要求的，如，需要户籍在那一片，是旧房子房主等等，
原则上安置房不允许买卖，不能办理过户，
需要房主持有安置房满五年，之后，缴纳土地出让金，契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，和土地证，此时，才允许转让买卖，过户这房子
回迁房也是正规手续的大产权住房。
过户费用为：营业税5.5%
；
个人所得税1%；
契税首次购房2%；（二次购房4%）首次购房90平米以下契税减免1%
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手续费
登记费
等0.2%
再问下现在房价涨了很多，房主愿意配合你过户吗？
《我买的回迁房的房子,现在房产证下来了,但是写的是老房东的名字,假如现 ...》
答：现在不用过户费用太高，大约3万多，5年以后可以，公证处可以公证一下，以防万一。
《我买的回迁房没房本,现在下来房本了,原房主不卖了,合同钱也付了,我...》
答：不该给他，到法院起诉他。反正你已经给了钱和交易银履行完成，那么这个房本就算下来，也应该是你的。
《我买的是回迁毛坯房 现在可以办房产证了 请问这算一手房还是二手房?》
答：你买的回迁房毛坯房，如果是在开发商手上买的，就是一手房，如果是上一各住户手上买的就是二手房。
《我买二手协议回迁房,但是房子以进户六年了!现在给办房照了!想过户!这...》
答：有关系可以直接用你的名字办理房产证，没关系，只能原回迁户办了后跟你过户
