请问，结婚以后父母买的房子，夫妻还贷的问题！ 父母买房首付，夫妻还贷，房子归属权问题
作者&投稿：淳荔 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
新婚姻法中，结婚前父母按揭买的房，婚后父母还在还贷，还清后过户给子女一方，这样还算夫妻共有财产吗~
不动产（房产）物权适用登记公示制度，谁是物权登记人就是房产的物权人；所以，即使还款人是你们夫妻，你们只是债权上的权利，没有物权上的权利。
如果离婚，你可以要求物权人（女方父母）支付你们夫妻还款的金额的一半（另外一半是女方的权利）。
现在的法律关系可以这样通俗的理解：
你们夫妻借钱给女方父母买房子，女方父母将该房产免费给于你们使用。如果你们离婚，你们夫妻两个对女方父母的债权要进行分割，即在夫妻存续期间交给银行的贷款一人一半。
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从法律角度，女方父母对物权的拥有是合理的，因为，原来房产的所有权就是女方父母的，拆迁之后女方的父母的物权属于原始取得，符合法律。
至于原房产你投资的装修在拆迁的时候已经被折旧（房产会增值，装修是时刻在使用和贬值），拆迁当时你就应当提出要求女方父母补偿。但是，估计那时去要求女方父母也不太可能实现。
在离婚的时候，你可以提出补偿装修费用，但是，是否被法院支持、即使支持能否是当初投入装修的金额，也要打个大问号。
就你以上所给的信息，至于谁贷款、谁还钱是要看你们当初的合同是怎么签的了，合同具有直接的可操作性。
1、夫妻两个人一起还贷款，离婚时会有什么纠纷呢？
如果你们当初和房改方所签的合同就是父母贷款，你们还款的话，即使你们离婚也要负责连带还款责任。
2、即使要离婚，如何避免发生纠纷？
你可以和男方订协议，比如款由他还之类的，这样即使以后第三人（房贷方）要求你还款的话，你还了钱，可以依据该协议向男方追偿。你们也可以和房贷方另签补充协议或重新签订一份合同，说明还款的主体、期限等内容，如果房贷方同意的话，那你们就可以按照协议履行了。
3、如果发生纠纷，如何保证双方在发生纠纷时的公平、合理？
不知道你这问是什么意思？是否是说自己如果在还款中受到的过多的责任如何处理吗？要是那样的话，你只有将该事件的所有证据都搜集起来，包括主张你以上所有的任何有价值证据，如房屋的权属、自己的支出单据、合同等证据。者有这样你才能到法庭上支持你的主张，否则，将承担不利或败诉的后果。
房产属于女方父母，代为还贷行为可以认定为债务关系，属于夫妻共同债权，可以要求女方父母偿还。
你不愿意交，又认为夫妻关系不稳定，就明确提出来，大家一起解决会比较好。你们现在这样说不清楚，要是离了也很难分清楚谁有多少份额。
最好做一下公证。
《婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
照你说的情况，属于子女一方的个人财产。
父母买房首付，夫妻还贷：
一、房产证如果是父母的名字则归父母，不属于夫妻二人。
二、房产证是夫妻的名字，则属于夫妻共有财产。
三、如果是夫妻一方的名字，则：
婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。
同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分为增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。
不动产（房产）物权适用登记公示制度，谁是物权登记人就是房产的物权人；所以，即使还款人是你们夫妻，你们只是债权上的权利，没有物权上的权利。
如果离婚，你可以要求物权人（女方父母）支付你们夫妻还款的金额的一半（另外一半是女方的权利）。
现在的法律关系可以这样通俗的理解：
你们夫妻借钱给女方父母买房子，女方父母将该房产免费给于你们使用。如果你们离婚，你们夫妻两个对女方父母的债权要进行分割，即在夫妻存续期间交给银行的贷款一人一半。
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从法律角度，女方父母对物权的拥有是合理的，因为，原来房产的所有权就是女方父母的，拆迁之后女方的父母的物权属于原始取得，符合法律。
至于原房产你投资的装修在拆迁的时候已经被折旧（房产会增值，装修是时刻在使用和贬值），拆迁当时你就应当提出要求女方父母补偿。但是，估计那时去要求女方父母也不太可能实现。
在离婚的时候，你可以提出补偿装修费用，但是，是否被法院支持、即使支持能否是当初投入装修的金额，也要打个大问号。
就你以上所给的信息，至于谁贷款、谁还钱是要看你们当初的合同是怎么签的了，合同具有直接的可操作性。
1、夫妻两个人一起还贷款，离婚时会有什么纠纷呢？
如果你们当初和房改方所签的合同就是父母贷款，你们还款的话，即使你们离婚也要负责连带还款责任。
2、即使要离婚，如何避免发生纠纷？
你可以和男方订协议，比如款由他还之类的，这样即使以后第三人（房贷方）要求你还款的话，你还了钱，可以依据该协议向男方追偿。你们也可以和房贷方另签补充协议或重新签订一份合同，说明还款的主体、期限等内容，如果房贷方同意的话，那你们就可以按照协议履行了。
3、如果发生纠纷，如何保证双方在发生纠纷时的公平、合理？
不知道你这问是什么意思？是否是说自己如果在还款中受到的过多的责任如何处理吗？要是那样的话，你只有将该事件的所有证据都搜集起来，包括主张你以上所有的任何有价值证据，如房屋的权属、自己的支出单据、合同等证据。者有这样你才能到法庭上支持你的主张，否则，将承担不利或败诉的后果。
房产属于女方父母，代为还贷行为可以认定为债务关系，属于夫妻共同债权，可以要求女方父母偿还。
你不愿意交，又认为夫妻关系不稳定，就明确提出来，大家一起解决会比较好。你们现在这样说不清楚，要是离了也很难分清楚谁有多少份额。
最好做一下公证。
《女儿结婚后女方父母给女儿买的房子属于夫妻共同财产吗》
答：结婚之前全额购买的房产，属于个人财产;如果是结婚之前一方给首付，双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。
