买一套二手房子25万。按揭除外还加一切过户手续需要多少现金？朋友们可以告诉我一下吗？~
首付三成：75000
还想知道就是还满五年了，
没满的话就是25万*0.0555=13875
个税：2500
契税：2500
过户费：面积*6=X
按房产证未满二年算，过户税约21000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
有房产中介的，还要给房产中介费。需贷款购房的，还要给贷款费。
购买首套房子房价25万按揭首付3成就是7.5万、过户手续费税费大概在房价的10%左右就是2.5万左右、10万够了
看是不是首套 是否首套直接影响按揭的比重及利率水平
你要准备的费用为 首付+契税+印花、工本、评估、按揭手续费+中介费用+可能存在的营业税
《如果我要买个二手房 总房款25万 60平左右的 我需要首付多少钱_百度知 ...》
答：刚刚看到你还有些问题，我在修改一下 都回答了吧。贷款多少年是看你的年龄来说的，还有你的收入。当然收入证明这个单位都可以给你开假收入。开的高一点你的额度会高一点也好待。没有公积金可以走商代。如果你买的二手房子特别新的话找找人也可以带三十年的，二手房最常见的是20年的。长待短还嘛。...
《二手房63万,首付25万,按揭40万。每月还2500,我需要还几年。》
答：还款 满一年 过后 可以提前还款 看你是 等额本金 还是等额本息 利率估算 0.625 对应年限 没记错应该是20年 每月还款2500的话 应该是等额本息 前五年左右本金还款都很少 基本上是利息 所以有多余的前 最好提前还款 减低年限或每月还款额 ...
《在永川买一套二手房最低要多少钱?》
答：在永川买二手房25万最低首付比例，分为商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、...
《如果要买一套房子 25万的二套房有大税 过户大约要多少钱???_百度知...》
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1 （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以...
《你好!我2012年11月在农行贷款25万买了二手房,20年的期限,每月还1871.3...》
答：其实不如直接问银行的人。（一般情况）1、提前结清：a。收取违约金：还款额=违约金（一般1%）+当前产生的利息（一般是按天计息的）+剩余本金；b。无违约金：还款额=当前产生的利息（一般是按天计息的）+剩余本金；2、提前部分还款：a。收取违约金的情况：请先查看合同约定，违约金是按要还的金额收...
《如果买一套25万左右二手房交首付和中介费一共大概要多少钱?》
答：一般情况下 25万 需要商业贷款的话 首付为房屋评估额的30% 一般要略低于房屋25万的市值 就算你这个8万首付吧 中介费 为成交价的2% 5000元 有的中介公司有可能会收取几千元的贷款服务费 这个各地情况不同，你需要咨询当地中介机构 记得选为满意答案！
《我想贷款买北京郊区的二手房,25万左右首付8万,贷款10年,每月还款多少...》
答：那看你是商业贷款还是公积金贷款了,不一样的.差不多每月还款得1600-1800左右
《我购二手房需25万首付2万按揭30年,每月需付多少,30年后共需付多少,_百...》
答：商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465 23万 30年(360个月),月还款额:如果按基准利率计算:[230000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=1370.11元 30年后共付:1370.11*360=...
《我买的第二套房是二手房,总房价是25万,过户费用大概需要多少钱?_百度...》
答：网签价如果也是25万，看你买的房源是不是满五唯一？是的话，只需要交契税。满两年，需要交个税，契税。不满两年，需要交增值税，契税，个税。还得看你买的面积多大，90平以上二套契税是2%，不知道你那边是否跟济南一样，不一样就不好算了，济南增值税5.3%，个税1%，契税2%，根据哪一个乘一下就...
《我想买个楼房二手房,总价是25万 57平米, 20年房龄 请问过户费多少,麻 ...》
答：首先，你要说明是哪里的房子，你们那的房子评估价每平方大概是多少，然后在算出总的评估价。如果房产证上的日期满了5年的话，营业税免了。只征收契税1%和个人所得税2%，如果卖方只有这一套房子，那么个税也是可以免掉的。总价25万，评估大概是20万一内（一般情况），所以一算就只多少了，乘法计算。
