提前终止租房合同，二房东不退押金和租金怎么办？~
租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。
如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。
《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
去法院起诉.
按照合同规定的处理啊
建议诉讼维权。
1、你们之间的合同已经对退租事宜作出了约定；
2、从合同上看你们并没有违约；
3、可以向法院提起诉讼；
《租房押金不退如何处理》
答：1、双方协商解决。租房押金能不能要回,看押金的性质2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,3、对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定 抢首赞 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 分享 复制链接http://zhidao.baidu.com/question/372067859909865412/answer/4509632498...
《提前退房房东不退剩余租金该如何处理》
答：租客先可以与房东协商处理，协商不成可以提起诉讼。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。法律分析若是租房时签订的是书面合...
《提前终止租房合同,房东不同意退房租和押金,是否合法?如何解决?》
答：房东如果无理抵赖，建议当事人选择起诉的方式，注意收集如下这些证据：1、当初的租房合同。2、退租时中介让签的确认书。3、房东和新租户的合同，证明房东已将房子出租。合同中并没讲中途解约的时候，押金也得退还，原因在于：1、合同中的押金只是为了应对未付的租金或者未付的费用，现在当事人租金都提...
《租房押金不退怎么办》
答：如遇到租房押金不退，首先可以与房东进行协商沟通，如无果可向相关部门投诉举报，也可以通过起诉等方式维护自己的合法权益。在租房过程中，常常会因种种原因导致租房押金无法及时或者完整地退回。遇到此类问题，租户可以考虑以下几种途径：1. 协商沟通：首先应当与房东进行协商沟通，了解押金扣除的原因，并要求...
《租房合同到期没续签,租客提前15天不租,房东不退押金》
答：实际中，遇到房东拒退押金的，涉及金额有比较大的，建议可以搜集相关的证据资料到法院申请诉讼解决。法律客观：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉...
《...到期提前半个月告知房东退租,合同上说要提前一个月,房东不退押金》
答：房东的做法没有法律依据，可以在退房时先向房东发书面通知，限期办理，逾期可以先办理，押金协商不成的，可以向当地税务工商等机关投诉。
《提前终止租房合同,二房东不退押金和租金怎么办?》
答：租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同...
《房东不退押金怎么处理》
答：【法律分析】1、 如果是有跟房东签订正规合同，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在这类第三方担保平台的，按照流程进行退房申请退回押金就可以。3、到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。4、 租房押金不退的问题...
《租房子提前退房,房东不退押金怎么办?》
答：1、提前和房东打交道。提前一个月左右跟房东说这件事情，让房东可以去进行，招租。这样可以最大程度的减掉房东的空房，这样我们再退房的话，房东也会给我们更好的方案。房租不到期的退房技巧 2、谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是...
《合同到期房东不退押金深圳怎么办?》
答：合同到期房东不退押金深圳首先需要和房东来进行一个积极的协商，告诉房东，根据法律规定，如果租房到期的话，是应当退还相应的租金的，如果说在租房的过程当中存在着中介的话，可以利用中介来进行其中的一个协商解决或者去居委会。一、合同到期房东不退押金深圳怎么办 1、找房东协商解决，租房合同到期不续租...
