昆明业主住烂尾楼雨水洗脸,此楼盘为何陷入了烂尾? 昆明业主住烂尾楼雨水洗脸,烂尾楼如何形成的?
此烂尾楼为昆明2015年修建的”别样幸福城“,之所以烂尾有三个原因,首要原因是2015年开发商资金断裂,没有资金将剩余的房屋修建完成,一直将这个小区搁置到2020年;其次是因为2020年八月开发商有了资金后准备复工,将此小区修建起来;最后就是这50户业主,迫于经济压力,在小区还没有修订完成的时候救提前住进去了。
一、2015年开发商资金断裂
因为2015年的时候,开发商资金断裂,没办法支付后续的建筑材料和工人工资,继续将小区给修建起来,导致”别样幸福城“成为烂尾楼,此后就没有再继续修建,直到2020年8月才开始复工,准备将烂尾楼修建起来。
二、2020年开发商准备复工
在2020年8月2号的时候,这座烂尾小区的业主们在和街道办商量之后,得到了将要复工的消息,并且在之后确认了”别样幸福城“将于2020年8月27号复工的消息。27日当天,开发商就让工人和机械进场开始修建此烂尾楼,并承诺会在2021年将此烂尾楼修建完成和交房。
三、迫于经济压力的业主
早在2015年的时候,业主们已经将购房需要的钱支付了,其中有一些业主的经济情况并不是很好,又把大量的资金用来买房了。在小区烂尾之后,他们又继续租房住,增加了许多花销,其中就有这50户业主。到了2020年的时候,这50户业主经济负担太重,为了减少花销,虽然里面没水没电没气,但还是住进了这座烂尾楼。
对于这种烂尾楼,大家有什么看法呢?欢迎大家在评论区进行谈论!
昆明业主住烂尾楼雨水洗脸,烂尾楼之所以会形成,主要是因为开发商资金断裂,没有能力继续建设。
事情发生在昆明“别样幸福城”小区,之所以称之为是别样幸福城,主要是这个楼盘已经烂尾七年了,七年间很多业主非常苦,无处可去,只能搬进烂尾楼居住。可想而知,什么设施都不齐全的烂尾楼要居住在此会多么的艰难,但艰难也比无处可去强,五十多个业主在极其艰苦的条件下还是搬进了烂尾楼。七年来,他们在楼下种菜,去很远的地方打水,虽然极其不便利,但无奈之下这已经是他们困境当中最好的办法了。
没有水就打水,因为打水很难有时候很多业主都会用雨水洗脸,可见有多么的心酸和无奈。没有电,就靠太阳能灯来发电照明,很多学生都是在这种条件下学习的,可见情况已经糟糕到了什么地步。业主为了能够生活的好一些,在烂尾楼建了可以一起用的食堂,修了一些路,为了方便上楼,也建了很多的临时楼梯。在这种情况下,一住就是七年,带着孩子也住在这里,让人唏嘘不已。
如今,这一处烂尾楼终于迎来了好消息,那就是会开工建设烂尾的工程。七年的等待,各个部门的努力,业主的不抛弃不放弃,终于还是迎来了生机。试想一下,若没有这些住在烂尾楼里的业主的坚持,这处烂尾楼也许就会永远烂尾下去。有的时候,唯有用实际行动去争取才能迎来好的结果。
现在的楼市已经大不如前,房价一降再降,的确很多的开发商都非常吃力。但再吃力,也要在建设之前就评估风险,很多人买房子都是倾尽很多年的积蓄的,烂尾楼要不得。
昆明业主住烂尾楼雨水洗脸,此楼盘为何陷入了烂尾?
昆明一小区成为烂尾楼,业主由于长期不交房被迫住进烂尾楼,不得不用雨水洗脸,那么为什么好好的楼盘竟然会演变成为烂尾楼呢?
我们都知道房地产行业是一个暴利的行业,早期有很多人都想靠房地产发家致富,当然现在的房价也是有贵的离谱,但是房地产也被称为泡沫,经济为什么会被称为泡沫经济呢?就是说房地产的行业风险很大,其实它的实际的价值远远比不上他所售卖的售价。
现在年轻人想要购买一栋房子,就算是在偏远地区的地方,也要动辄好几十万上百万,更不要提,现在北上广昆明这种大城市里,有些人攒了一辈子,甚至要花上父母的钱,才能凑够一套房子的首付。像昆明的这种烂尾楼,房子的首付已经交了,但是房子却只是没有盖好,这些房子的首付可能已已经是别人掏空了家底才凑出来的,但是好好的房子钱已经交了,却莫名其妙成了烂尾楼,房主也只能是哑巴吃黄连,有苦说不清的。
年轻人在一座陌生的城市打拼一座房子,非常的不容易,每个月的工资发到手之后,还要还房贷,还完房贷,所剩无几,如果所购买的房子成了烂尾楼,那么想必他也没有钱去租一个新的房子居住,只能选择在烂尾楼里将就一下。但是我们都知道烂尾楼它的设施建设的还不完备,很多烂尾楼都是无水无电的状况,在运水不方便的情况下,有的人也只能使用雨水来洗脸。
房子成为烂尾楼,最主要的原因还是因为后期资金的不到位,甚至有的无良商家在房子卖出去之后就不去建设,房主再付了首付,想要讨回房子,开发商就说没有钱使很多房主也无可奈何,房子没住到首付的钱也没了,还要给银行还贷款。
很多烂尾楼的开发商甚至都是因为犯罪入狱,才使得房子一直被停工而陷入烂尾,既然已经决定了,去建设一个楼盘就是自己的责任,不能够半途而废,毕竟这不只是一个人的事情,还牵涉到其中很多的业主,自己放弃了还要去连累别人,是很不道德的行为。
作为一名普通的想要购买房子的年轻人,在购房之前一定要考察好,确定这座小区的开发商是否有一定的能力能够将房子建好,避免购买到烂尾楼的可能性。有关的部门要加强对房地产开发商的资格审查,不能够允许市面上有一些不良的开发商假冒资产去建设房子,但是却没有将楼盘建成的实力,出现更多的烂尾楼,坑害更多的业主。
房地产企业摊子铺的太大,所以在运营之中没有达到他们想要的效果,最后资金链断裂导致楼盘烂尾了。因此没有办法,买了房的业主因为各种经济上的压力,被迫搬到了别样幸福城。
根据媒体报道,这小区里面因为烂尾,而显得一片狼藉。没有水没有电,没有门窗,这可以想象以下这些业主的日子过得是有多么辛酸啊。
但是在烂尾楼里面生活,这也不是个事,还是要想办法破解当下所面临的难题,针对这个问题,云南省住建厅的一位职员为业主们献计献策了,他说业主目前唯一解决的办法就是齐心协力展开自救,因为同样处于烂尾情况的 别样幸福城5号地,也是业主们自己凑钱,让破败不堪的烂尾楼,基本上达到了能住人的条件了。这样一个办法,在有关部门眼里是可以学习借鉴的。
但是本人有不同的看法,首先凭什么作为业主来说,凭什么要花钱自救呢?花钱买了房,就得有义务享受到一个完整的房子,现在拿到的房子这么破败不堪,还要额外掏钱去自救,这事搁谁怕是都不愿意吧,其次在媒体报道中就有业主爆料,5号地是部队和一个省级单位的团购房,业主收入相对于4号稳定的多,4号的业主都是普通老百姓,买个房都是贷款几十万的大有人在,叫他们怎么能拿的出钱?这后期要处理烂尾没有个六七千万是处理不好的,我估计即使把4号业主全部家当摆出来,都拿不出这么多钱。这种所谓的成功经验我觉得就是拿出来搞笑的。
业主都穷的住烂尾楼了?哪里还有钱来凑?哪里还有钱来自救?如果换做是我,即使我有钱也不会拿出来,业主没有必要为开发商的行为买单,因此做为当地政府,有脱不了的干系,虽然这件事表面上看是资金链断了,但是政府的审批监管却是没有做到位,这个项目占地达380亩,要盖40多栋房,这得需要多大的资金才可以 开发这个项目?当地有关部门,却选择了一个资金实力都不行的关系户。
有关部门的失职,造成了这样的烂尾楼,这个锅坚决不能让业主背锅,普天下就没有这种道理。
楼盘之所以会陷入烂尾,无外乎是因为资金链断裂。动用各种大型的机器以及人工都是需要经济的,如果没有了经济,那么,楼盘将无法再进行下一步的修建工作。
因为开发商后来放弃了对这个楼的建设,所以就会导致这样的情况。
昆明该楼盘由于开发商资金链断裂,无力承担后期房子的建设问题,建房多次停工,最后完全无力施工,形成了烂尾