听说土地使用有期限，都有哪些法律提到了到期的解决方法？ 土地使用年限规定的法律依据有哪些
作者&投稿：资闻 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
国有土地使用年限到期怎么办~
具体规定如下：
1、《中华人民共和国物权法》中的第149条明确规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。
2、《城市房地产管理法》中的第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中，第25条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。
但申请土地使用需要补缴多少土地出让金，补缴的标准；补缴的流程和提交的材料；补缴时需注意的问题；房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起；房屋业主不愿缴纳怎么办；土地上的房屋如何处理等问题，国家目前尚未出台具体的政策规定。
土地使用年限到期后怎么办？房子会被国家征收吗？归属权是谁的？
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。
具体规定如下：
1、《中华人民共和国物权法》中的第149条明确规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。
2、《城市房地产管理法》中的第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、《北京市国有建设用地供应办法(试行)》中，第25条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。
但申请土地使用需要补缴多少土地出让金，补缴的标准；补缴的流程和提交的材料；补缴时需注意的问题；房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起；房屋业主不愿缴纳怎么办；土地上的房屋如何处理等问题，国家目前尚未出台具体的政策规定。
《土地使用年限40年,那过了40年会怎样?》
答：是这样的。对于你的土地使用权到期以后的，你可以土地使用证续租，也就是重新缴纳土地出证金，并再奖获得土地使用权。
