房子满5不唯一要有多少税
作者&投稿：谢刻 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
一、满五不唯一具体要交什么税
1、房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1。5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0。5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。
2、法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、满五唯一和满五不唯一的区别是什么
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
谢邀。
房子满5不唯一需要交的税款主要包括契税、营业税和个人所得税。具体来说：
契税：需要缴纳的契税的金额与房子的面积有关。如果房子是普通住宅，面积在90平方米以下，需要缴纳房价1%的契税；如果面积在90-144平方米，需要缴纳房价1.5%的契税；如果面积在144平方米以上，需要缴纳房价3%的契税。
营业税：如果房子已经满5年，可以免征营业税。如果未满5年，需要缴纳的营业税取决于房子是否是普通住宅。如果是普通住宅，需要缴纳房款和房屋购买价格差额的5.5%。
个人所得税：通常由买家承担，如果房子是房主唯一自住房且满5年，可以免征个人所得税。否则，需要缴纳房款和房屋购买价格差额的1%。
此外，还有一些其他的费用，如评估费、房屋所有权登记费和交易手续费等。这些费用根据具体情况可能会有所不同。
需要注意的是，具体的税费比例可能会因为政策的差异而略有不同。在购买二手房时，最好向当地的房地产相关部门咨询具体的政策规定。
一、满五不唯一具体要交什么税
1、房价的1%的个人所得税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房价1。5%缴纳契税、140平方米以上按房价3%缴纳契税；评估额0。5%的评估费；80元的房屋所有权登记费；2元/平方米的交易手续费。
2、法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、满五唯一和满五不唯一的区别是什么
1、满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
2、满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。
【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1。2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
谢邀。
房子满5不唯一需要交的税款主要包括契税、营业税和个人所得税。具体来说：
契税：需要缴纳的契税的金额与房子的面积有关。如果房子是普通住宅，面积在90平方米以下，需要缴纳房价1%的契税；如果面积在90-144平方米，需要缴纳房价1.5%的契税；如果面积在144平方米以上，需要缴纳房价3%的契税。
营业税：如果房子已经满5年，可以免征营业税。如果未满5年，需要缴纳的营业税取决于房子是否是普通住宅。如果是普通住宅，需要缴纳房款和房屋购买价格差额的5.5%。
个人所得税：通常由买家承担，如果房子是房主唯一自住房且满5年，可以免征个人所得税。否则，需要缴纳房款和房屋购买价格差额的1%。
此外，还有一些其他的费用，如评估费、房屋所有权登记费和交易手续费等。这些费用根据具体情况可能会有所不同。
需要注意的是，具体的税费比例可能会因为政策的差异而略有不同。在购买二手房时，最好向当地的房地产相关部门咨询具体的政策规定。
