买二手房满五唯一要交哪些税
作者&投稿：扈全 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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现在房价上涨的非常快，尤其是一线城市，很多想要买房的朋友都只能望洋兴叹，不过也有些人会咬咬牙买套二手房来居住，那么，买二手房满五唯一要交哪些税?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。
一、买二手房满五唯一要交哪些税
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米。
2、印花税:房款的0.05%。
3、营业税:差价*5.5%，房产证未满5年的。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
二、二手房过户费有哪些
(一)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(二)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(三)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(四)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(五)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
三、二手房贷款怎么办理
二手房贷款办理如下:确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同;准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明;等待银行放款。
一、买二手房满五唯一要交哪些税
(一)买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米。
2、印花税:房款的0.05%。
3、营业税:差价*5.5%，房产证未满5年的。
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
二、二手房过户费有哪些
(一)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(二)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(三)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(四)所得税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(五)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
三、二手房贷款怎么办理
二手房贷款办理如下:确定按揭服务公司和贷款方案，签订二手房屋买卖合同;准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明;等待银行放款。
