一户一宅基地政策 一户一宅基地政策
“乡村振兴”已经纳入国家政策，这意味着未来国家将赋予农村更多的发展机会。因此对于农村长久以来一直存在的土地荒废、乱开发乱建设等问题，必须要第一个进行严格的规范。(一)“一户一宅”规定并不是这两年才开始实施的。早在1986年实施的《土地管理法》第62条就规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。期间于1998年进行过一次修订，并于1999年1月1日施行修订版。(二)农村“一户一宅”政策很早就实施了，但是并未严格执行，而且农村居民多不在意，很多人还是盲目扩建，在农村“一户多宅”现象越来越多。但随着乡村振兴、城乡一体化等战略落地，农村“一户一宅”标准才渐渐被严格规范起来。未来国家将赋予农村利益最大化，因此近几年有关农村土地政策管控的也越来越严格。尤其是宅基地，在今年上半年的时候就下发了宅基地审批新规定，从内容中可以看出，想要在农村申请到宅基地几乎很难。而农村一户一宅也将严格管理起来。【拓展资料】住宅新标准出炉，不符合的房子全部拆除。因此，农村人要格外留意。当然，新标准也明确了三种特殊情况除外：其一、超过“一户一宅”标准，但总面积未超标;其二、分户前就已经建好的房子农村的很多家庭有2-3个儿子其实是不稀奇的，尤其是比较落后的地区，更加注重生育数量。其三、子女继承的房子2021年正式实施的《民法典》规定，不管是农村子女还是城镇子女都可以依法继承父母的农村老宅和宅基地使用权（按照宅基地“房地一体”原则）。
法律分析：一户一宅即一户只能有一处宅基地，且在此建房。1.“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。2.“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律分析：国家对宅基地的政策是宅基地不能转让给本村以外的其他村民，在农村，宅基地的使用原则是一户一宅，但是，村委会及村民可以在法律允许的范围内盘活闲置宅基地，比如利用宅基地修建农家乐，发展旅游项目等都是国家鼓励的。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
