大产证和小产证的区别

~ 律师解答大产证，即新建楼盘初始登记的房地产权证。
在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记成为“大确权”。
领取《房地产证权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。
开发商在没有取得“大产证”之前销售楼盘，统统称为“预售”，因为此时产权尚未登记，故称“预”；
在取得“大产证”后销售楼盘，则叫“现售”。
小产证，即房地产权证明，证明某某业主对房屋享有产权。
房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《房地产权证》的过程称为“小确权”。
本律师在此提醒，大小产证是根据“大小确权”来分的，小产证与小产权房无关。

《什么叫大产证和小产证》
答：大产证是开发商在房屋建成后办理的整栋楼的产权证明，而小产证则是购房者购买房屋后所持有的产权证明。一、大产证的概念与意义 大产证，又称为初始产权证或开发商产权证，是开发商在房屋建设完成后，向相关部门申请办理的整栋楼的产权证明。它代表了整栋楼的权属关系，是开发商在房屋销售前所拥有的产权...

《小产证和大产证有什么区别》
答：没有实质区别。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权” 。把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。 大产证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地...

《房屋大产权证和小产权证的区别》
答：1、颁发的对象不同:大产权证给开发商,小产权证给购房人。2、合法性不同:大产权证合法,小产权证不合法。3、使用年限不同:大产权证年限不限,小产权证有限制。4、买卖限制不同:大产权房可交易,小产权房不可。5、购买风险不同:大产权房风险低,小产权房风险高。 抢首赞 评论 分享 举报 为...

《小产证和大产证的区别》
答：大产证是房地产开发商拥有房屋产权的证明，而小产证又称为房屋小产权证，是针对大产证而言的，指的是每个购买房屋的人所取得的房地产权证，就是人们常说的房地产产权证书，这要由购买房屋的人或者由其委托房地产开发商到房产交易部门进行办理。通俗地说，大产证和小产证的区别在于，大产证中权利人这一栏...

《大产证和小产证的区别是什么》
答：小产证，即房地产权证明，证明某某业主对房屋享有产权。房地产开发企业领取楼盘《房地产权属证明书》后，依照法律法规的规定为购房者申请办理购房者所购买商品房的交易过户转移登记，核发《房地产权证》的过程称为“小确权”。本律师在此提醒，大小产证是根据“大小确权”来分的，小产证与小产权房无关。...

《大产证和小产证的区别》
答：大产证和小产证的区别1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受；小产权房的房产证由乡镇政府颁发或者没有任何的房产证明，个人并没有实际的产权，也不受法律保护。2、大产权可以自由出售；而小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，小产权房得不到法律的认可和...

《上海动迁房的大产证、小产证分别指的是什么?是不是一定要等到小产证满...》
答：大产证是开发商持有的，小产证是落实到每一个住房每一户住户持有的，小产证要满3年以上才能上市交易和申请银行的所有相关产品，产证计算日期是以办出后来计算的（不是发放日期），上面会有编号来显示你的办出日期的，购买到期的动迁房和正常商品房一样向银行申请操作的，额度一样，在交易中心缴纳的税费也...

《大房产证是什么意思》
答：所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。大小产证的关系是，只有房地产开发企业办理了大产证，购房者才可以办理或者...

《何为“大产证”房,何为“小产证”房,二者有何区别。另外“安置房”又...》
答：小证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，就是每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。在开发商取得大证后业主可依据商品房买卖合同办理个人名下房产证。小产权证的颁发是以大产权为前提的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是...

《小产证和大产证的区别是什么》
答：小产证和大产证的区别是：大产权是国家发产权证，小产权是由乡镇政府发证书。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。