农村建房不得超过几层
作者&投稿：雪敬 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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农村居民在宅基地上建房需要遵守相关规划许可和审批规定。建房时，应在审批的规划范围内进行建设，没有具体的层数限制，但出于对农村居住环境的考虑，大家普遍盖房不会超过三层。
农村居民在建设住房时，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，并在规划完成后报乡镇政府审核，最终由县级政府审批。
根据《条例》规定，占用耕地建房的每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的每户用地面积不得超过180平方米。房屋建筑占地面积不得超过120平方米，建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米，房屋建筑面积不超过350平方米。
对于违法宅基地的处理，有以下几种情况：
1. 未经批准或采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2. 超越规定标准多占土地的，多占的土地将以非法占地论处，即按照非法占用土地的违法行为处罚。
3. 非法买卖或以其他形式转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，并可以并处罚款。
4. 不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
5. 擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，并可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
宅基地违规行为包括：
1. 将宅基地私自出售给他人。
2. 超出审批规定面积建房。
3. 在非规划区域内建房。
农村居民在建设住房时，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，并在规划完成后报乡镇政府审核，最终由县级政府审批。
根据《条例》规定，占用耕地建房的每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的每户用地面积不得超过180平方米。房屋建筑占地面积不得超过120平方米，建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米，房屋建筑面积不超过350平方米。
对于违法宅基地的处理，有以下几种情况：
1. 未经批准或采取欺骗手段非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，并限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2. 超越规定标准多占土地的，多占的土地将以非法占地论处，即按照非法占用土地的违法行为处罚。
3. 非法买卖或以其他形式转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，并可以并处罚款。
4. 不按照批准的用途使用宅基地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。
5. 擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，并可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
宅基地违规行为包括：
1. 将宅基地私自出售给他人。
2. 超出审批规定面积建房。
3. 在非规划区域内建房。
