老人去世了,怎样将房产名过户到子女名下 老人去世后,房子怎么过户到子女名下
作者&投稿:用祥 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
老人去世房产同时过户到两个子女名下可以吗~
法律分析
房屋过户首先需要明确房屋归属,如果房屋属于父母的夫妻共同财产,一方去世后没有遗嘱,房屋的一半属于遗产,另一方无权单独处分。房屋所有权人如果健在,那么可以去房产局直接进行过户。如果房屋所有权属于去世的被继承者,那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议,按照抚养协议分配遗产,如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产,如果都没有,则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母,配偶,子女都依法享有继承权,正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额,这个一半份额由健在的父母,配偶,子女支配。因此,根据法律法规,有赠与或遗嘱,房产按规定属于被继承人。如果没有那么房子属于遗产,配偶子女和父母都有继承权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
规定老人夫妻俩去世,如果有遗嘱,就需要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱,是有老人夫妻俩各自第一序继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承属于老人夫妻俩的房子。
需要所有以上第一序继承人,一起到住房所属地区公证处,申请办理继承公证,选取子女为继承人,其他继承人签署放弃继承协议,一起签字做公证。
取得继承公证书,由子女到住房所属房管部门申请办理继承过户该住房手续。
需要材料有:老人夫妻俩死亡证明,婚姻证明,老人名字房产证,继承人和死者亲属关系证明,继承人身份证,户口本,婚姻证明。
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果继承人只有两个儿子,那就不存在让其他继承人放弃继承
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况,如果没有立遗嘱那就按法定继承来)。
到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有:1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
老人去世可以通过赠与遗嘱,或者继承将房产过户到子女名下。根据相关法律法规,老人去世房产属于遗产,有遗嘱和协议按照遗嘱协议确定继承人,通过遗嘱书和协议书办理过户。如果没有,按照继承权由继承人带上死亡证明和继承人证明书办理过户。法律分析
房屋过户首先需要明确房屋归属,如果房屋属于父母的夫妻共同财产,一方去世后没有遗嘱,房屋的一半属于遗产,另一方无权单独处分。房屋所有权人如果健在,那么可以去房产局直接进行过户。如果房屋所有权属于去世的被继承者,那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议,按照抚养协议分配遗产,如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产,如果都没有,则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母,配偶,子女都依法享有继承权,正常情况下遗留的房产去世老人有一半份额,这个一半份额由健在的父母,配偶,子女支配。因此,根据法律法规,有赠与或遗嘱,房产按规定属于被继承人。如果没有那么房子属于遗产,配偶子女和父母都有继承权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
规定老人夫妻俩去世,如果有遗嘱,就需要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱,是有老人夫妻俩各自第一序继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承属于老人夫妻俩的房子。
需要所有以上第一序继承人,一起到住房所属地区公证处,申请办理继承公证,选取子女为继承人,其他继承人签署放弃继承协议,一起签字做公证。
取得继承公证书,由子女到住房所属房管部门申请办理继承过户该住房手续。
需要材料有:老人夫妻俩死亡证明,婚姻证明,老人名字房产证,继承人和死者亲属关系证明,继承人身份证,户口本,婚姻证明。