房产证红本和绿本的区别
作者&投稿:孟聂 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
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房产证红本和绿本的区别主要体现在以下三个方面:
1、性质不同:红本是商品房房产证,代表完全的房屋所有权和土地使用权,房产所有者可以自由行使对房产的占有、使用、处分权利,也可以上市交易或者抵押贷款,这些权利都受法律保护;绿本是房地产所有权证,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房,只包含房屋使用权,土地所有权属于国家或集体。
2、含义不同:红本意味着房子完完全全属于房主,绿本的话房主只有一半产权。
3、使用权限不同:红本可以自由交易转让,也可以抵押贷款,绿本需要经过一定手续换成红本之后才能转让或抵押。
总的来说,红本和绿本都是房屋产权的证明,在颜色上有所区别,性质上也有很大差别。