集资房转成商品房要交什么费

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法律分析：按照相关规定,不同于福利房和微利房的是,同样属于“特殊房”的集资房是不能进行市场交易的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《94年单位集资房,是福利的,现在想办房产证,需要多少费用》
答：营业税：（评估价-购房发票）×5.575 交易手续费：6元每平米 印花税：80元 工本费：5元 土地出让金：评估价的1 测绘费：1元每平米 以上只是我按照普通商品房的算法来帮您算的，如果您这个单位集资房的话，那么您肯定有76%的产权在您手里，剩下的在单位，如果是这种的话，那么您还的先把这剩...

《集资房转让有哪些风险?安置房过户费用有哪些?》
答：3、购买集资房仅有获得房屋产权证并没有安全防范措施：集资房时应注意土地规划是不是缴了土地出让，是否存在施工许可证、开工许可证、商品房买卖许可证书，要是没有是办不成房屋产权证。集资房只会在卖家本人拿到房产证后您购买不会有较大的风险性，自然还看土地使用权证等多种因素。安置房过户费用有...

《我在1998年购买别单位的集资房,现办理产权证需缴哪些费用》
答：2.其他税费具体如下：（1）商品房：契税1.5%（非普通住宅3%）印花税0.1%、营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。（2）房改房：契税1.5%（非普通住宅3%）印花税0.1%、土地出让金，...

《购买集资房过户要交土地出让金吗?》
答：集资房与商品房最大的区别就在于土地性质的区别，商品房取得的是出让地，集资房是划拨地，在集资房买卖的时候需要把划拨地转为出让地，这就是通常说的土地出让金。第一个问题：上述中已经说明出让金的缴纳是涉及到土地性质，如只过户（地方情况允许只有产权证可以交易的情况下）房产证是不需要缴纳的。第...

《买集资房需要交什么税》
答：2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税。可以提供房产原价值凭证的实际成交价格-原购买价格-合理费用*20%。不能提供的按成交价格的1%计算。集资房和商品房有何区别1、市场行为属性不同一般来说，商品房是房地产开发商独立...

《集资房怎样才能转为商品房》
答：关键是土地，集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地作用权出让金，并办理出让土地登记手续。

《民法典关于集资房规定是什么》
答：首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地).这样买方买到手后也就...

《集资房土地出让金怎么交》
答：集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。3、在手续申办上的区别：商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时...