农村中 闲置的宅基地要怎么变现？ 农村闲置的宅基地怎么处理
《中华人民共和国土地管理法》规定，不按照批准的用途使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权；已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。《村民委员会组织法》第二十二条第一款规定，召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。也就是说，作为建设用地的宅基地，权利人取得集体土地使用权后，未按照批准的土地用途使用土地，造成宅基地空闲两年以上的，经村民会议讨论、半数以上通过，报县级人民政府批准，集体经济组织有权收回宅基地使用权。
最近几年，随着城乡一体化建设发展的进程不断加快，农村进城买房安家的人越来越多，闲置的房屋也开始增加了，空心村和空心房的现象越来越严重，从而也导致大量的土地资源闲置着，资源浪费极其严重。针对这一个问题，我国也采取了针对性措施，鼓励进城落户的村民依法有偿退出宅基地和土地，与此同时，还鼓励外出务工的村民采取自主经营或流转经营的方式盘活农村的资源。针对农村中闲置的宅基地，有三种变现方式，具体怎么选择还是得看各人。
1、村集体内部转让、有偿退出
在农村，人多地少这个问题让很多新生代农民到现在面临了无地可批的困境，有些年轻人想回乡盖房都没有办法申请宅基地建房，针对这一问题，我国在最近几年也鼓励各地采取措施让村民把闲置的宅基地转让。对于那些已进城落户且家里有闲置房的村民，我国也是鼓励大家依法自愿参与有偿退出机制，这样一来，那些已经在城里落户的农民不仅能拿到一笔补偿，还有利于村集体其他村民，那些无地可批的村民也能因此分配到宅基地建房，可谓是一举两得。
2、转换成经营性建设用地入市
最近几年，很多村民会出现一户多宅的情况，大都是继承父辈的房子之后才多出一块宅基地的，也有的是因为之前建新不拆旧，导致现在出现了一户多宅的情况。当然，针对历史遗留下来的一户多宅，我国同样采取了措施鼓励村民把闲置的宅基地退出来，然后由村集体把这些退回来的宅基地转变成集体经营性建设用地入市，村集体拍卖成功后，村集体成员都能获得分红，依法有偿退出的村民还能额外得到一笔补偿。
3、自主或流转经营，实现增收
在农村，农民外出务工后，家里的房屋也闲置下来，还有的村民继承老一辈人的房子之后，老房子也处于闲置的情况，如果你有闲置的房屋，我国是支持大家通过自主经营或流转经营的方式来盘活这些闲置资产的，比如说；农民想自己经营一些项目，那么可以把闲置的房屋改造成小作坊或小工厂，这样不仅不会造成土地资源浪费，还能给自己额外带来收入，另外，如果农民不想自己经营，可以选择流转、入股的方式出租给其他人发展休闲农业、乡村旅游项目等新兴产业，这样也是一个不错的选择。
农村闲置的宅基地是可以租赁出去的，这样每年都可以收一定的租金的，可以通过这种方式进行变现。
现在农村有很多闲置宅基地，要想变现其实可以选择做长期的出租，这样房子既有人看护也能有收入
对于农村闲置的宅基地，可以进行有偿的出租或者转卖，或者可以鼓励外出务工的村民进行自主经营等方式来变现。
1、村集体内部转让、有偿退出。2、转换成经营性建设用地入市。3、自主或流转经营，实现增收。这是三种变现方式。
