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集体土地如何转国有土地?需要哪些流程 集体土地转为国有土地的程序。

作者&投稿:哀科 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
集体土地转为国有划拨用地,要办理哪些手续?~

集体土地要转为国有划拨用地需要办理哪些手续?无偿划拨用地是否就是无偿使用?读者 赵松
答:根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,集体土地要转为国有划拨用地主要须办理以下手续:一要办理农用地转为建设用地手续。必须符合土地利用总体规划,纳入年度农用地转用计划,履行法定的占补平衡义务。二要办理集体土地征收为国有土地手续。必须依法补偿,妥善安置被征地农民。以上两项手续必须依法报批,批准以后生效。三要办理供地手续。交通、能源、水利等单独选址项目供地手续随转用、征收手续一并办理,城市分批次用地供地手续在转用、征收依法批准后由市县政府办理供地手续。
供地有两种方式,即划拨和有偿使用。划拨土地应依法缴纳有关税费,只是不再缴纳土地出让金。是划拨还是出让均有规定,划拨的土地必须符合《划拨用地目录》。纳入有偿使用的项目,无论用地主体是谁,均应有偿使用。
法律热线特邀咨询顾问 王玲

《城市房地产管理法》第八条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定:“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”第四条第一款规定:“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”;第二款规定:“前款规定以外用途的土地的供地计划公布后,同一宗地由两个以上意向用地者的,也应当采用招标、拍卖或挂牌方式出让。”

《集体土地怎么样才能变成国有土地?集体土地转国有土地的流程是什么?》
答:在已经核准的农用地转用范围之内,实际基本建设项目用地能够由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确立的城市和村子、马店镇建设用地规模范畴外,将永久基本农田之外的农业用地变为土地的,由国务院或是国务院令授权省、自治州、市辖区人民政府批准。 第四十五条 ,为了能集体利益的需求,...

《集体农用地转为国有农用地(用地性质不变)需要什么程序?》
答:其中,如占用农用地没有涉及占用耕地的,则不需拟定补充耕地方案;农村集体经济组织占用本集体农用地和单位占用国有农用地的,不需拟定征地方案。以下建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,需报国务院批准: 1.国务院批准的建设项目; 2.国务院有关部门和国家计划单列企业批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目; 3....

《如何把集体土地转为国有土地》
答:法律分析:房屋分为国有土地上房屋和集体土地上房屋,针对国有土地上房屋,拆迁补偿是由房屋所有权人获得,而针对集体土地上房屋,除了房屋所有权人,共同生活的家庭成员也能享受安置补偿,这时候就会出现按人口补偿的情况。针对集体土地上房屋,补偿主要分为房屋价值补偿与安置费用。房屋价值补偿依然是针对...

《农村集体土地转为国有土地要怎样才能转为国有土地,土地出让金的收费标...》
答:农村集体土地只有通过县级人民政府的征收,经地级人民政府审查后,报省级人民政府批准后才可以转为国有土地。单位或者个人通过国有土地招拍挂形式,并按评估价格的百分之四十缴纳国有土地出让金,签订土地出让合同后才能取得国有土地使用权。

《集体土地如何转为国有土地》
答:根据我国现行土地管理的法律法规,国家征收农民集体土地变成国有土地主要由两个环节完成:一是批准征收,二是组织实施征收。第一个环节由省级以上人民政府行使审批权,第二个环节由被征收土地所在的市、县人民政府具体组织实施完成。市、县人民政府报经有批准权的人民政府批准征收土地后,在组织实施征收土地...

《集体土地转为国有划拨用地,要办理哪些手续?》
答:必须符合土地利用总体规划,纳入年度农用地转用计划,履行法定的占补平衡义务。二要办理集体土地征收为国有土地手续。必须依法补偿,妥善安置被征地农民。以上两项手续必须依法报批,批准以后生效。三要办理供地手续。交通、能源、水利等单独选址项目供地手续随转用、征收手续一并办理,城市分批次用地供地手续...

《集体土地使用证能转国有的吗?》
答:一、集体 土地使用证 能转国有的吗? 集体土地 使用证实可以转成国有的。 具体的办理程序: 《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1 、土地登记申请书; 2 、单位、法定代表人证明,个人...

《集体建设用地如何转化为国有土地》
答:集体建设用地变为国有土地,那只能通过征用、划拨两种方式,而且征用土地有很多程序: (一)拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准。本案中涉及的建设用地,需要...

《农民集体土地变成国有土地法律程序是什么?》
答:前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的...

《集体土地证能转国有吗》
答:集体土地证转为国有土地证后,还需要进行相关的土地性质、土地使用权的变更登记才行。二、集体土地证如何转国有土地证集体土地证转为国有土地证需要补办出让手续,才能转化,若是该土地是用于房地产的话,需要经过国家征收,然后拍卖、挂牌等等,再缴纳土地出让金才可以。而且转化时,需要提交土地使用权...

   

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