城镇混合住宅用地/非住宅、是什么意思 房产证上土地用途是城镇单一住宅用低.设计用途是非住宅,是什么...
作者&投稿：殷勤虹 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
请问：房产证上写“城镇混合住宅用地”是什么意思？是否代表是商住两用？~
房产用途一般有商业、住宅、非住宅等表述形式，你所看见房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并无不妥。
城镇单一住宅用地即为住宅用地；城镇混合住宅用地即为商住用地。因此对购房者而言没有风险。
“城镇混合住宅用地”是城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》国务院令第55号)第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
因此，“城镇混合住宅用地”的土地使用年限要区别具体情况，居住用地的使用年限七十年，工业用地的五十年，商业用地的四十年。土地使用权的具体年限由原土地使用人与所在地市、县人民政府土地管理部门签订的国有土地使用权出让合同中确定。
扩展资料：【住宅用地的防护工程规定】《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定，住宅用地的防护工程设置应符合下列规定：
1、台阶式用地的台阶之间应用护坡或挡土墙连接，相邻台地间高差大于1.5m时，应在挡土墙或坡比值大于0.5的护坡顶面加设安全防护设施；
2、土质护坡的坡比值不应大于0.5；
3、高度大于2m的挡土墙和护坡的上缘与住宅间水平距离不应小于3m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于2m。
参考资料来源：百度百科-住宅用地
城镇单一住宅用地和城镇混合住宅用地是规划或土地管理部门对用地性质的书面表述形式。
房产用途一般有商业、住宅、非住宅等表述形式，
城镇单一住宅用地即为住宅用地；城镇混合住宅用地即为商住用地
房产用途一般有商业、住宅、非住宅等表述形式，你所看见房管局“商住用地”或“住宅用地”的表述并无不妥。
城镇单一住宅用地即为住宅用地；城镇混合住宅用地即为商住用地。因此对购房者而言没有风险。
《城镇混合住宅用地算不算住宅用地面积》
答：算。《国土资源部关于进一步规范城乡居民住宅用地认定中有关问题的通知》信息显示，城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地，应认定为住宅用地面积。
