现在农村集体土地使用证怎么批~
法律分析：1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 土地调查应当包括下列内容：
（一）土地权属以及变化情况；
（二）土地利用现状以及变化情况；
（三）土地条件。
全国土地调查成果，报国务院批准后向社会公布。地方土地调查成果，经本级人民政府审核，报上一级人民政府批准后向社会公布。全国土地调查成果公布后，县级以上地方人民政府方可自上而下逐级依次公布本行政区域的土地调查成果。
土地调查成果是编制国土空间规划以及自然资源管理、保护和利用的重要依据。
土地调查技术规程由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。
法律分析：第一步，当建房者准备建房并选好地点时，提出书面建房申请，申请必须注明建房者的个人信息、建房原因、地点、四至等相关情况。所选的建房地点要符合土地法的相关要求。申请必须经过建房者所属村组社长和村委会的同意盖章。
第二步、经村组、村委会同意后，建房者将建房申请、个人身份证、户口本复印件递交到乡镇国土管理部门，有乡镇国土管理部门到实地进行核实，勘察，询问四邻意见。
第三步、经乡镇国土部门实地核实、勘察后，符合相关要求的，进一步填写村民建房审批表，报乡镇人民政府审批。经乡镇人民政府同意后，在村组内张贴公示，公示一般是7天。
第四步、公示7天后如果无村民提出异议，乡镇国土部门将所收集的建房者的材料一并报送县级国土部门，在此期间，经县级国土部门审批，符合建房条件的，建房者要到县级地税部门交纳耕地占用税，税额因区域不同存在差异。将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。
第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
一、现在农村集体 土地使用证 怎么批 (一)、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 2、提交个人 身份证 或农村居民户口簿复印件一份。 3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。 (二)、调查 由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。 (三)、审核 先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 (四)、审批 经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发 集体土地 使用证。 二、国有土地使用证集体土地使用证的区别 国有土地使用证和集体土地使用证就是对国有土地和集体土地的登记证书。两者的不同主要在于国有土地和集体土地性质的不同。集体土地只能由该集体成员申请集体 土地使用权 ;国有土地只能由国家支配或通过 招标 等方式; 是否可买卖不同：集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设等等，有诸多限制。国有土地使用证就没有那么多的限制，可以买卖，可以 抵押贷款 ，可以自由流通。 集体土地在申请时时免费获得的，但国有土地是交了 土地出让金 才可以使用的。所以两种类型的土地在国家征收土地时给予的补偿也是不同的。 三、集体土地出租有哪些法律风险 土管法第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《 土地租赁合同 》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为 无效合同 。 确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续： (1)与有关土地管理部门签订 租赁合同 ，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定; (2)在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续; (3)租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“ 土地租赁 ”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。 农村集体土地证对我国的农村的相关集体村民具有重要的作用，我国的法律规定相关的集体土地使用证在办理时，需要符合我国的规定进行颁发，符合规定的有相关的人民政府进行颁发，有相关的村委户和村政府进行看管这类证件。
《集体土地使用权证如何办理?》
答：先由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，然后由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查，再由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，最后经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，由县人民政府颁发集体土地使用证。 一、集体土地使用权证如何办理 1...
《集体土地使用证的办理程序是什么》
答：1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(二)调查 由...
《农村集体土地使用证办理程序有什么》
答：农村集体土地使用证办理程序需要由村民向有关部门进行申请，并且需要写明相关的登记申请表。当事人在办理时还需要提交个人的身份证和户口簿等相关材料，之后有关单位需要对申请土地进行调查和测量，并且由国土管理局进行审核。 一、农村集体土地使用证办理程序有什么 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管...
《农村土地使用证办理流程是什么?》
答：可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。二、农村土地使用证怎么办理?1.集体土地使用证 土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请—地籍调查—权属审核—登记...
《办理村集体土地使用证的流程是什么》
答：办理村集体土地使用证的流程是向村委会写出书面申请，填写申请表，乡镇政府审核，然后乡镇政府会把相关的材料上报给县国土资源局，县国土资源局进行审核，勘测合格的情况下才会发放集体土地使用证。然后在审核的过程当中还会张榜公告，因为全体村集体成员对此都有知情权。 一、办理村集体土地使用证的流程是...
《农村集体土地使用证怎么办》
答：将票据递交到县级国土部门。有县级国土部门给建房者办证。第五步、根据相关的土地法，建房者必须在领取到宅基地使用证之日起的两年内，建盖好所批准地点的房屋，否则，国土部门有权将当事人的宅基地使用证收回。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在...
《宅基地集体土地使用证办理流程是怎样的?》
答：宅基地集体土地使用证办理程序包括申请、初审、复核及发证等环节。村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。一、宅基地集体土地使用证办理流程是怎样...
《农村土地使用证办理的条件是什么?》
答：只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。二、集体土地使用证办理的流程怎么走?1、申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)土地权属材料...
《农村集体土地使用证怎么办理》
答：办理集体土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。【法律依据】《土地管理法实施条例》第...
《老家土地使用证应该如何办理》
答：老家土地使用证办理，首先是当事人向乡镇国有土地资源管理所进行提出申请并递交一定的材料;然后国有土地局会进行调查和勘测;再然后报给县土地局进行审核;最后是在符合条件的情况下进行审批，发证件。 一、老家土地使用证应该如何办理 (一)、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，...
