带你学习资产评估实务（二）
深入解析：无形资产评估与企业价值评估的实战指南
在评估实务的广阔领域中，无形资产和企业价值评估是两大核心领域。我们首先聚焦于无形资产，尤其是无形资产的类型和评估方法。无形资产包括自创与外部获取的区分，如发明专利、实用新型与外观设计专利，它们以新颖性、创造性及实用性为权利基础，遵循诚实信用等申请原则。权属归属多样，从一般归属到职务、合作或委托发明，专利资产的法律特性显著，如时效、地域约束，技术上的公开性和经济上的垄断收益与风险。
收益法在无形资产评估中占据中心位置，涉及确定收益期限、收益额和折现率的复杂过程。如节约许可费法、增量收益法和超额收益法，每个方法的参数选取都至关重要。市场法和成本法同样不可忽视，它们在无形资产定价中发挥着关键作用。
而企业价值评估则涵盖了更广泛的视角。它不仅探讨评估要素，如目的、对象、范围和价值类型，还深入分析信息收集的内部（如权属结构）与外部（行业环境）因素。评估过程中，如股利折现模型和经济利润折现等收益法应用，以及EVA、投入资本回报率等关键指标，都需精准计算。
未来收益预测需要细致区分非经常性收入和非经营性资产，预测方法既依赖定性分析，也结合定量模型。折现率的选择则需要匹配收益口径，如CAPM、APT等模型的运用。收益法评估股权价值时，既考虑其适用性，也认识到其局限性，如对非经营性资产的处理。
市场法评估的企业价值评估方法，如通过上市案例比较和价值比率确定，尽管具有局限性，但仍是不可或缺的手段。在资产基础法的应用中，股东权益价值的计算和评估前提的设定是基础，同时专家工作和表外资产的检验也影响着评估结论的合理性。
然而，资产基础法更适合无形资产较少、可能清算或处于初期发展阶段的企业，但其局限性在于忽视无形资产价值，且成本较高，不能全面反映企业的整体获利能力。理解并熟练掌握这些评估技巧，将帮助企业做出更准确、更全面的价值判断。
