父亲去世，母亲健在，父母的房产如何过户到儿子名下最划算？ 房产证上是父亲的名字，但父亲已去世，母亲健在，如何将房产过户...
如果没有兄弟姐妹，相对要简单些，如果有兄弟姐妹，父母的财产划到你的名下，要他们出具放弃继承的书面证据，并且要公证处公正。
至于怎么过到你的名下，最划算的方式就是由你母亲卖给你，只交房产交易税就行，并且也最少。如果是继承或者赠与所交的费用要远远大于这个。
所以还是走买卖最划算。
如果是父母在婚内获取的房子，大概率情况下可以确定属于父母共同财产。除非：
1、房子是用父亲个人财产购买（无论父母婚前还是婚后）
2、房子是别人（例如父亲的父母）赠与给父亲个人、或者父亲个人继承祖辈的。
3、父亲与母亲就房产有明确的类“财产分割协议”、证明房子仅仅归属于父亲个人。
确定这件事儿的意义在于，明确房子中有多少是需要被继承的。这里提示一点：如果不办理继承，遗产部分是“空”的——没有产权人。导致的直接后果就是，房子无法处置。
房产一直登记在你父亲名下，但还是要根据《婚姻法》的规定来确定是否属于夫妻共同财产。若房产是在婚姻存续期间购买，那原则上属于夫妻共同财产。父亲离世，其享有的一半房产份额作为遗产继承。
扩展资料
因父亲离世，假如没有留下遗嘱，那便按法定继承顺序继承。根据《继承法》规定，第一顺序的继承人有配偶、父母、子女。继承一般是由所有的继承人均等继承。这个可以根据继承人数量确定每个人的产权份额。当然，所有的继承人也可以协商关于遗产的处分情况。
走继承程序，将房子变更到你妈妈或女名下。手续有二可供选择：
1、法院诉讼，比较简单，但需要至少30天的时间；
2、公证处办理继承公证，比较复杂，会要求提供你爷爷奶奶的相关资料，但需要的时间较短，一周就能完成。
一、房子是父亲一人所有，这样不管母亲是否健在都可办理继承手续。
二、如果只是名字是您父亲的，但房屋所有权是您父母共同所有的，那需要您母亲也要到场办理，或者您母亲也去世了，那就由你一人继承了。
三、不管上面那种情况如果你名下也有房产，最好不要继承到你名下，这样将来再买此房时会有一个20％的个人所得税。
如今父亲去世，那么父亲的部分已成遗产，如母亲仍健在，即使不立马变更产权登记，但原房屋父亲的部分应视为已有父亲所有的法定继承人继承，所以原房屋已成母亲和父亲其他法定继承人的共有房屋。
当然，所有共有人可以立马去房产登记进行变更登记，即由父亲的名字变更为所有共有人共同登记的产权证。如不立马变更登记，不影响原和父亲共同生活的人继续居住，但房产性质已属所有共有人的房产，不可上市交易。
如若上市交易，必须分割遗产，由取得房产的人对其他有分额的法定继承人进行补偿后，凭有关材料将房产变更于取得房产人的名下，方可交易。
房屋继承手续办理步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
拿你父亲的死亡证明和户口身份证，让所有家庭主要成员（你的母亲，你的兄弟姐妹，你目前在世的爷爷奶奶）一起去公证处办理公证，先办理什么人放弃遗产，然后再办理谁继承，再最后拿公证书去房管局办理房产过户。
参考资料来源：百度百科-继承法
按照中华民族的习俗来说，谁照顾老人多一些，谁就能够多分一部分财产，但是，按照法律规定，如果父母有遗嘱，就按照遗嘱上说的去继承；如果父母没有写遗嘱，五个子女就要平分这套房产。
为了不伤害弟兄们的感情，你们可以商量着办，按道理上来说，谁要赡养母亲、并且为母亲养老送终，谁就继承这套房产。但是，现在兄弟姐妹五个人都在外面，大家可以轮流回家伺候老人，等老人百年之后，可以把这套房产卖掉，弟兄五个评分。如果有一人要这套房产的话，你可以给那弟兄四个等价值的钱；也可以由一个人来赡养老人，其他四人也不用出钱、出人、出力，最后那人继承这套房产。
如果在其他兄弟姐妹不同意、或者不知情的情况下，利用某种手段将房产归属自己名下，如果证据确凿，就会将受到法律的制裁。
所以说，你想把房产过户到其中一个儿子名下，没有最划算的方法，唯一的方法就是让母亲立遗嘱，但是，必须让母亲心甘心情愿立遗嘱，不能用威胁、逼迫、或者诱导的方法让母亲立遗嘱，还要必须让其他兄弟姐妹四人都知情，他们有权利向母亲询问事情的实情，如果母亲确实是是真心答应的，所立的遗嘱将会生效，如果母亲是被迫立的遗嘱，将被视为无效。
分情况，如果儿子将来自住不卖的话，可以走遗产继承程序：先让母亲和其他继承人放弃房产继承权并公证，由儿子继承，后由儿子带父母的房产证，公证书，死亡证及其他继承人一起到房产登记中心去办理遗产继承过户即可。如果儿子以后要卖掉这套房，现在由母亲一人继承，其他继承人弃权，包括儿子，待房产都归母亲名下，再由母亲卖给儿子，儿子只交点税即可，以后儿子卖房就不交增值税，这是目前最好的办法。
这样的事母亲健在可由母亲作主，但亲过世如没留下遗嘱，父亲占房产一半权利，你母亲和五个子女都有继承权，所以母亲先要做好其他子女的工作，让他们放弃继承权，母亲把房产赠予个儿子。凭公证书去房产交易中心办理过户，这是最划算的。
办理公证过户最划算！
父亲去世，母亲健在，需要办理公证过户，需母亲及全部子女签字认可。
父亲去世，母亲健在，可持父亲的死亡证明做个公证，只要母亲同意将房子过户给儿子，可以到不动产中心办理相关手续即可，但必须母亲和儿子持本人身份证签字后房产证才能落实到儿子的名下，望三思顺意。
