房产证的划拨用地和土地出让拆迁补偿有什么区别 房产证上注明的土地划拨和土地出让有什么区别
作者&投稿：丰胞 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
房产证的划拨用地和土地出让拆迁补偿有什么区别~
基本上是没有区别的。因为拆迁补偿实质上补偿的是房产，并不是补偿土地。换言之，补偿给你的新房子肯定有土地。当然，
基本上是没有区别的。因为拆迁补偿实质上补偿的是房产，并不是补偿土地。换言之，补偿给你的新房子肯定有土地。当然，
楼上的说的错了，应该是出让地不用向国家交纳土地出让金，划拨地则需要交这笔税费。其实这个只针对需要买卖的房屋。还有就是出让地的升值空间要大点，买房子还是买出让地好一点，因为出让地是把土地买断了的，而划拨地国家可以把土地收回去，大不了赔你钱或还建房子给你。
划拨地与出让地拆迁不一样，具体区别如下：
1、补偿不同
出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。
2、使用期限不同
国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。
3、权属人不同
出让地的土地使用权属于原受让人，划拨地的土地使用权仍属于国家。
另外，虽然拆迁对出让土地是不赔偿的，但是对土地上的附作物进行赔偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
资料扩展：
怎么区分是划拨地还是出让地？
土地证或房产证上土地使用权取得方式或土地来源栏登记为“划拨”的土地为划拨土地。
土地证或房产证上虽然没有明确登记是否划拨，但土地使用年限为空白的为划拨土地。
基本上是没有区别的。因为拆迁补偿实质上补偿的是房产，并不是补偿土地。换言之，补偿给你的新房子肯定有土地。当然，
